Управдом отменил штраф за неработающую вентиляцию в доме в Брагино
Причем дело было не в сумме, а в принципе.
Судебная тяжба стартовала в Арбитражном суде Ярославской области после того, как АО «Управдом Дзержинского района» получило штраф от региональной государственной жилищной инспекции в октябре 2023 года.
Тогда управляшку обязали выплатить 125 рублей за нарушение по статье об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Конкретно претензии касались дымового канала в квартире одного из домов в Брагино на улице Парижская Коммуна. Инспекция полагала, что в канале нет тяги, что является неисправностью системы вентиляции. И управдом эти проблемы не устранил. Но в самой УК считали, что нарушения попросту нет.
«…дымовой канал в квартире не относится к общедомовому имуществу, использовался ранее для отведения дыма твердотопливной печи указанной квартиры, предназначен только для выполнения данной функции и был демонтирован в связи с переводом дома на центральное отопление», — настаивали в УК.
И добавляли, что дымовой канал, который используется в качестве вентиляционного, находится в исправном состоянии. Но в инспекции эти доводы отвергли. И суд в Ярославле встал на сторону проверяющих. А вот Второй арбитражный апелляционный суд, наоборот, усмотрел основания для отмены штрафа. Так как все необходимые проверки проводились надлежащим образом.
«…как следует из представленных Обществом актов о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, о наличии тяги в жилых помещениях, вентиляционные, дымовые каналы в помещениях соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации газового оборудования», — отметил суд.
При этом, по версии суда, госжилинспекция не дала оценки представленным «управляшкой» актам о проверке в конкретно этой квартире. Суд также счёл, что выводы инспекции были не подтверждены документально и были преждевременными. В итоге, Второй арбитражный суд удовлетворил апелляционную жалобу и отменил постановление ГЖИ о назначении штрафа.