В Челябинске многоэтажке выставят несуществующий долг за капремонт
Многоэтажки в областном центре и других городах региона столкнулись с общей проблемой: при переходе в общий котел владельцы закрывающихся спецсчетов передали регоператору неполные реестры начислений. В особо тяжелых случаях организация вообще не получила от управляющих компаний никаких реестров. Проблемы возникают также из-за утраты других документов.
— К сожалению, такая практика сегодня существует. Управляющие компании — владельцы специального счета передают в региональный оператор неполные реестры начислений по взносам на капитальный ремонт, или по выполненным работам, — рассказал врио генерального директора Николай Сазонов.Проблемы из-за неполного пакета документов получают прежде всего сами жильцы. Средства, которые невозможно учесть из-за неполных реестров, автоматически становятся долгами собственников. Однако предотвратить подобную ситуацию могут только жители дома. Они имеют право обратиться в управляющую компанию и потребовать, чтобы регоператору передали все необходимые документы.
Также горожане могут сообщить о халатности управляйки в Госжилинспекцию, пожаловаться в прокуратуру и городскую администрацию, чтобы надзорные ведомства заставили организацию найти и предоставить документы. Сделать это за жильцов регоператор не может: Госжилинспекция призвана защищать права собственников, а не интересы фонда капремонтов.
«Подстелить соломки» могут и жители тех многоэтажек, которые не собираются закрывать спецсчет. Жители имеют право регулярно требовать у управляющей компании сведения о начислениях, оплатах, долгах и выполненных ремонтах. Если управляющая компания пренебрегает отчетностью, это будет заметно, и проблему удастся решить до того, как жители встанут перед угрозой долга.
Для появления внезапных задолженностей могут быть и другие причины. Многие собственники убеждены, что новостройки освобождены от взносов в первые пять лет. С этим ошибочным мнением можно накопить немалый долг.