В Хакасии и продолжается выдача кредитов по сельской ипотеке

Программа сельской ипотеки – это государственная инициатива, которая была запущена в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» (КРСТ) на 2020-2025 годы. Россельхозбанк первым заключил соглашение с Министерством сельского хозяйства РФ и вошел в число уполномоченных банков по выдаче льготной ипотеки. Уже с начала этого года мы начали принимать заявки, вскоре перешли в режим активной выдачи кредитов. Главная цель программы – привлечь в сельские территории новых жителей и закрепить там уже проживающих людей, удержать долю сельского населения на уровне 25%. Кроме того, предполагается, что подобные меры помогут повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50%. Проще говоря, льготная ипотека призвана повысить привлекательность села как места, где можно комфортно жить и работать. Для первоначального взноса достаточно 10% от требуемой суммы ипотеки (доходит до трех миллионов рублей), в качестве него разрешено использовать материнский капитал. Возраст заемщика увеличен до 75 лет. Льготная ипотека не предусматривает никаких ограничений по семейному положению, наличию детей и их количеству. Годовая процентная ставка - 3%. Она установлена Министерством сельского хозяйства Российской Федерации. А при личном страховании ставка в Россельхозбанке не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство. Выдается кредит на срок до 25 лет. Определяющее условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку жилья в сельских населенных пунктах. На средства «сельской ипотеки» можно купить жилье, в том числе на этапе строительства, завершить ранее начатое строительство по договору подряда, а также приобрести земельный участок под застройку или с уже готовым жилым домом. При этом назначение земель – как индивидуальное жилищное строительство, так и дачные и садовые некоммерческие товарищества. Самое главное – кредитуются полноценные жилые дома, а не временные конструкции в виде дачи. Квартиру также можно приобрести без проблем – как в строящемся доме, так и в многоквартирном, в том числе и на вторичном рынке. Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, нельзя будет субсидировать уже оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года. Кроме того, программа предусматривает невозможность продажи приобретенного помещения в течение пяти лет с момента покупки, даже в случае окончания залоговых обязательств. В период с января по август 2020 года по всей стране Россельхозбанк выдал более 15 тысяч кредитов по программе КРСТ на сумму свыше 30 миллиардов рублей. Сибирский федеральный округ занял третье место. К августу 2020 года было выдано более 1,9 тысячи льготных ипотечных кредитов по программе КРСТ, или 19% от всего общероссийского уровня. С начала 2020 года жители Хакасии оформили льготную сельскую ипотеку на общую сумму более 500 млн рублей. По оценке Россельхозбанка, значительная часть заявок оформляется с целью покупки квартир и на приобретение домов с земельными участками, менее 5% – на строительство жилья. В настоящее активно идет выдача сельской ипотеки. Если раньше многие горожане могли приобрести лишь дачу и пару грядок, то с запуском сельской ипотеки все изменилось. В Красноярском РФ АО «Россельхозбанка» заявок в работе, по которым уже приняты положительные решения и в стадии поиска объекта – более чем на 2 млрд руб. А обратилось клиентов на предварительный расчет и консультацию по сумме более 7 млрд руб.