Эксперты рассказали, в каком из сибирских регионов дороже загородная недвижимость

Эксперты «Авито Недвижимости» по запросу «Континента Сибирь» подготовили данные по динамике предложения, спроса и стоимости загородной недвижимости в регионах Сибирского федерального округа (СФО). В отчете отмечается, что почти во всех регионах СФО за год (сравнивались три недели июня 2022-го и три недели июня 2023-го) объем предложения увеличился. Подсчеты велись по всем сегментам загородной недвижимости: дома, дачи, коттеджи и таунхаусы.

Наиболее заметный относительный рост предложения зафиксирован в Республике Тыва (+17%). Авторы отчета главную причину видят в том, что среди прочих регионов СФО в Тыве на продажу выставлено наименьшее количество загородных объектов. Далее следуют Иркутская область (+16,3%), Республика Алтай (+13,7%), Новосибирская область (+13%), Томская область (+12,8%), Республика Хакасия (+7,1%), Красноярский край (+5,7%) и Омская область (+0,8%). За год уменьшение экспозиции отмечено в Кемеровской области (-7,7%) и в Алтайском крае (-0,7%).

Спрос на загородные объекты за тот же период показал по регионам СФО в основном незначительную отрицательную динамику. Больше всего активность покупателей сократилась в Алтайском крае (-8,1%) и в Кемеровской области (-7,2%). Рост спроса наблюдается в Красноярском крае (+5,4%), Иркутской области (+4,4%), а в Тыве интерес к загородной недвижимости за год увеличился в два раза.

Цены на загородное жильё в регионах СФО показали значительную положительную динамику. «Несмотря на небольшую коррекцию спроса, стоимость загородной недвижимости выросла во всех регионах СФО. Наиболее заметно она подорожала в республике Алтай (+40,6%), Новосибирской области (+38,9%) и в Хакасии (+30,2%)», — отмечает в комментарии для «Континента Сибирь» руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Фото из архива «Континента Сибирь»

По средней стоимости загородной недвижимости лидерами среди регионов СФО в июне 2023 года стали Республики Тыва (5,1 млн руб.) и Алтай (4,5 млн руб.), а также Новосибирская область (2,5 млн руб.). Дешевле всего в СФО предлагают загородные жилые объекты в Алтайском крае — в среднем за 950 тысяч рублей.

Среди самых бюджетных предложений в СФО авторами исследования отмечены дача в Иркутской области за 59 тысяч рублей и дом в Алтайском крае за 80 тысяч рублей. Самые дорогие предложения загородной недвижимости в Сибири по данным «Авито Недвижимости» — трехэтажный коттедж с комплексом придомовых построек в Чемальском районе Республики Алтай за 199 млн рублей, а также коттеджи в Иркутской и Новосибирской областях за 175 млн рублей.

Ранее «Континент Сибирь» рассказал, в каком из сибирских городов, по данным экспертов «Авито Недвижимости», дороже элитное жилье.