В Анапе 4,5 тысячи участков получили новые обременения
Об этом рассказал начальник Анапского отдела, государственный регистратор Краснодарского края Евгений Захаров.
В Анапе 4,5 тысячи участков получили новые обременения, сообщают «Кубанские новости».
«В Анапском районе 14,5 тысяч земельных участков. Из них 4,5 тысяч попали в зоны с особыми условиями использования территорий», - рассказал «КН» начальник Анапского отдела, государственный регистратор Краснодарского края Евгений Захаров.
Однако пугаться этого не следует. Статьей 56 ЗК РФ «Ограничение прав на землю» обозначаются зоны с особыми условиями использования территории. Это может быть приаэродромная территория, водоохранная зона, а также зоны подтопления.
По словам Захарова, если участок вошел в зону приаэродромной территории, то владельцу лишь запрещено возводить сооружения, которые могут создавать помехи авиатранспорту. Участок по-прежнему можно отчуждать любыми законными способами.
Если владелец хочет зарегистрировать на таком участке дом, то ему следует взять технический отчет в управлении архитектуры и градостроительства Анапы. Специалисты обследуют участок или дом, выдадут заключение, что все соответствует нормам.
Если участок попал в зону подтопления, то владельцу при строительстве придется выполнить ряд условий: как минимум укрепить подпорные стены. Здесь заключение будет выдавать Кубанское бассейновое водное управление.
Если дом на участке был построен до внесения обременений, то сносить его и выселять людей никто не будет.
«Здесь в первую очередь мероприятия должно провести государство: расширять русла рек, строить берегоукрепительные сооружения и т.д. Опять же, разумный собственник, зная о том, что его участок попадает в зону подтопления, тоже проведет ряд мероприятий, дабы избежать ЧП. Дополнительные документы подавать в таком случае не нужно», - заключил Евгений Захаров.
Напомним, эксперт рассказал, почему в Анапе изменилась кадастровая стоимость участков.