Снижение ключевой ставки не повлияло на ипотеку в конце 2025 года

После снижения ключевой ставки Центробанком в октябре и декабре рынок ипотеки не отреагировал: ставки остались на уровне начала октября.

Ипотечный рынок в России проигнорировал два последних снижения ключевой ставки ЦБ — в октябре и декабре 2025 года. РБК сообщает, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки в конце года составляет 21,25%, на вторичное жилье — 21,22%. Это тот же уровень, что и в начале октября.

С начала года, несмотря на колебания ключевой ставки, ипотека в целом подешевела. В январе средняя ставка на новостройки достигала почти 29%, а к декабрю снизилась на 7,7 процентного пункта. Для вторичного жилья падение составило более 8 пунктов.

Тем не менее два последних понижения ключевой — до 16,5% в октябре и до 16% в декабре — никак не повлияли на ипотечные ставки. Ранее «КИ» писали, стоимость жилья в Анапе вырастет на 5–10% в 2026 году. Такой прогноз дал основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян