Домклик: в октябре объём ипотечных кредитов возрос на 25,7%

Аналитический центр «Домклик» представил актуальные сведения о статистике ипотечного рынка в октябре 2025 года, из которых следует, что наблюдается уверенное и существенное увеличение спроса и объемов выдач во всех категориях недвижимости. Общий объем ипотечных займов, предоставленных Сбером, превысил отметку в 352 миллиарда рублей, что на 25,7% превосходит показатель, зафиксированный в сентябре. Как отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи, рынок ипотеки демонстрирует возобновление роста: клиенты проявляют повышенную активность в приобретении как жилья в строящихся домах, так и готовых квартир, а также загородных объектов. Об этом информирует сайт 56orb.ru. Ключевым двигателем ипотечного сегмента неизменно остается первичное жилье. В течение октября Сбер выдал 233,3 миллиарда рублей в виде кредитов на покупку нового жилья, что составляет более двух третей от общего числа заключенных сделок. Хотя удельный вес первичного сектора в общем объеме выдач незначительно уменьшился до 66% (падение на 0,4 процентного пункта), спрос на него, тем не менее, вырос на 25,3% по сравнению с сентябрем. Основным фактором, поддерживающим высокий интерес к новостройкам, остаются государственные программы льготной ипотеки. Наибольшая доля кредитования на первичном рынке была отмечена в Мордовии (79,8%), Воронежской (77,7%) и Рязанской (77,1%) областях. Среди регионов-лидеров по совокупному объему выданных займов, высокий уровень востребованности новостроек наблюдается в Ростовской области (74,8%), а также в Новосибирской области и Москве (по 74,2%). Наиболее интенсивный прирост темпов показал сектор уже готового жилья. Выдачи ипотеки на «вторичку» подскочили почти на 38%, достигнув 63 миллиардов рублей. В результате доля данного сегмента возросла до 18%, показав прибавку в 1,6 процентного пункта. Важно подчеркнуть, что свыше 83% кредитов, оформленных на покупку готовых квартир, были предоставлены по стандартным рыночным ставкам, без использования льготного финансирования. Наибольший удельный вес вторичного жилья характерен для северных и дальневосточных регионов: в Магаданской области он превысил 55%, в Архангельской составил 53%, а в Мурманской достиг почти 49%. Среди десяти ведущих регионов по объему ипотечных выдач, относительно высокий интерес к вторичному рынку наблюдается в Москве (17,7%) и Татарстане (17,6%). Несмотря на завершение периода высокой сезонной активности, рынок загородной недвижимости продемонстрировал непрерывный рост. Объем выданных кредитов на приобретение готовых загородных домов увеличился на 27,5% и составил 35 миллиардов рублей, а финансирование строительства собственных домов (индивидуальное жилищное строительство, или ИЖС) выросло на 2%, достигнув 15,4 миллиарда рублей. В течение двух месяцев подряд Оренбургская область сохраняет первенство по доле загородной ипотеки (25%), за ней следуют Ставропольский край (20,2%) и Республика Татарстан (18,9%). В числе регионов с повышенным спросом на строительство частного жилья выделяются Республика Саха (Якутия) — 18,7%, Камчатский край — 14,5%, и Республика Бурятия — 12,5%.