Минстрой предложил повысить средние цены на жилье в России
Значения будут рассчитываться индивидуально для каждого региона. В ряде регионов стоимость квадратного метра поднимут до 6,4%, в иных снизят до 2,3%, а кое-где они останутся без изменений.
В Астраханской области планируют повысить данный показатель на 6,4% (с 96,5 тыс. рублей в третьем квартале 2024 года до 102,7 тыс. рублей в четвертом);
В Чеченской Республике ожидается рост на 5,6% (с 72 тыс. до 76 тыс. рублей);
В Крымском регионе предполагается увеличить показатель на 5,4% (с 139 тыс. до 146,6 тыс. рублей).
В некоторых регионах стоимость квадратного метра жилья на рынке идет на спад. Так, в Дагестане прогнозируется снижение на 2,3% (с 85,9 тыс. до 83,9 тыс. рублей), в Северной Осетии - Алании — на 1,8% (с 77,5 тыс. до 76,1 тыс. рублей), а в Ленинградской области — на 0,9% (с 128,8 тыс. до 127,6 тыс. рублей).
В некоторых регионах была сохранена прежняя норма. К примеру, она останется неизменной в Санкт-Петербурге. Как и в третьем квартале, норматив составит 165,3 тыс. руб. за квадратный метр. В Москве эта цифра увеличится на 3,6% (с 171,7 тыс. до 178 тыс. руб.), а в Московской области — на 1,8% (с 153,2 тыс. до 155,9 тыс. руб.).
Согласно пояснительной записке к проекту приказа, расчет средней рыночной стоимости квадратного метра проводится по методике, утвержденной Минстроем в марте текущего года, и основывается на данных Росстата о средней стоимости жилья в России. Значения из приказа обязательны к использованию всеми органами исполнительной власти, ответственными за выдачу жилищных сертификатов.
С завершением периода льготной ипотеки, темпы роста цен на недвижимость в России значительно замедлились. Согласно информации «Дом.РФ», в июле средние цены по стране поднялись на 0,4%, тогда как в мае и июне этот показатель составлял 1% и 1,4% соответственно. Замедление роста цен наблюдалось в девяти из десяти ведущих регионов по объему строительства жилья. В столице стоимость квартир в новостройках даже снизилась — на 0,2% за месяц.