Череповец вошел в число городов с высокой доходностью аренды жилья
Череповец входит в число городов с высокой доходностью арендного жилья, привлекая инвесторов и арендаторов. По информации исследования, проведенного аналитиками сервиса «Мир квартир», приобретение вторичного жилья в Череповце оказалось весьма выгодным. Город занимает 4-е место в списке, в то время как Вологда находится на 19-й позиции, продемонстрировав доходность в 6,9% со сроком окупаемости 14,6 лет.
Лидирующие позиции в аренде занимают квартиры в Астрахани, где доходность достигает 9% в год с окупаемостью за 11,2 года. Среди прочих успешных городов числятся Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года), Грозный (8,4% и 11,9 года), Череповец (8,2% и 12,3 года), Хабаровск (8,1% и 12,3 года), Магнитогорск (7,6% и 13,2 года), Мурманск (7,6% и 13,2 года) и Якутск (7,5% и 13,3 года).
Специалисты этого сервиса отметили, что в течение последнего года доходность от инвестиций в аренду вторичного жилья заметно возросла.
Например, в прошлом году этот показатель увеличился примерно на 0,7%, достигнув уровня 6,3% годовых. Хотя эта доходность все еще значительно ниже, чем ставки по банковским депозитам, интерес к вложениям в недвижимость остается высоким благодаря положительным изменениям на рынке.
Аналитики подчеркивают, что в 2024 году доходность аренды была ниже, а срок окупаемости увеличился до 17,9 лет. Привлекательность покупки жилья для сдачи в аренду возросла из-за резкого роста цен на аренду, который составил 23%, тогда как стоимость покупки квартиры увеличилась всего на 9%.
Наименее выгодно приобретать квартиры для сдачи в аренду в Москве, где срок окупаемости достигает 26,4 года. Слабые результаты наблюдаются в Белгороде, Санкт-Петербурге, Севастополе, Владивостоке, Кирове, Симферополе, Брянске, Пензе и Иванове. В среднем срок окупаемости арендуемого жилья по стране составляет 16 лет.
Кроме того, по мнению экспертов, на этот тренд влияет рост интереса к аренде жилья со стороны молодежи и семьи с детьми, которые предпочитают снимать квартиры в более доступных по цене регионах. Череповец, обладая развитой инфраструктурой и доступным жильем, становится всё более привлекательным для арендаторов.
Более того, последние данные показывают, что инвесторы также начинают обращать внимание на менее крупные города, что приводит к увеличению их инвестиционной привлекательности. В связи с такими изменениями ожидается, что в ближайшие годы Череповец и аналогичные города продолжат находиться в числе лидеров по доходности аренды жилья.