В 2020 году более 7,5 тысячи участников долевого строительства жилья в Алтайском крае получили ключи от своих квартир
В 2020 году завершилась реформа долевого строительства - переход на проектное финансирование. Об этом, а также об итогах контрольно-надзорной деятельности в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства в прошедшем году рассказал руководитель инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Олег Веремеинко в ходе пресс-конференции.
Говоря о переходе строительной отрасли края на проектное финансирование жилищного строительства, руководитель края отметил, что в 2020 году на рынок долевого строительства пришло восемь новых застройщиков, начато строительство 28 объектов капитального строительства (из которых 26 - многоквартирные дома), финансируемых в рамках нового механизма долевого строительства. В них предусмотрено строительство более 6,5 тысячи квартир общей проектной стоимостью более 13,5 миллиарда рублей.
Завершено строительство 32 многоквартирных домов, 4 из которых возводились в рамках нового механизма долевого строительства. Для строительства этих домов было заключено 7535 договоров долевого участия, в том числе 1182 договора предусматривали привлечение средств дольщиков по счетам эскроу.
В прошедшем году Госинспекция края осуществляла надзорные полномочия в отношении 60 застройщиков. Проведено 1181 (в 2019-м - 966) контрольно-надзорное мероприятие, в том числе 10 внеплановых проверок (в 2019-м - 94).
Уменьшение количества проверок вызвано введением Правительством Российской Федерации с апреля 2020 года моратория на плановые и внеплановые проверки, который продлился до конца 2020 года. В связи с этим в 2020 году организация работы инспекции была направлена на предупреждение и профилактику нарушений в сфере долевого строительства. Застройщикам выдано 140 (в 2019-м - 17) предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований, что в 8,5 раза больше, чем в 2019 году.
По итогам проведенных в прошедшем году проверок законченных строительством объектов выдано 116 (в 2019-м - 127) заключений о соответствии построенных объектов проектной и технической документации, в том числе 41 (в 2019-м - 44) - на многоквартирный жилой дом.
В региональной Госинспекции отмечают, что, несмотря на вводимые в 2020 году карантинные меры, связанные с предупреждением распространения коронавирусной инфекции, застройщики края, не снижая темпов, продолжали строительство всех запланированных на 2020 год объектов. В то же время качественно вырос уровень подготовки исполнительной документации, подготовки и сдачи в эксплуатацию объектов.
Социально значимым для жителей Алтайского края остается государственный жилищный надзор.
В 2020 году в жилищный надзор поступило 8047 (в 2019-м - 11 384) обращений граждан, что на 29 процентов меньше, чем в 2019 году.
Наиболее частые темы обращений:
- неудовлетворительное техническое состояние, ненадлежащее содержание жилого дома, жилого помещения, придомовой территории (41 процент);
- нарушение нормативов предоставления коммунальных услуг (15 процентов);
- нарушение порядка начисления за коммунальные услуги (31 процент).
По поступившим письменным обращениям сотрудниками жилищного надзора в условиях моратория на проверочные мероприятия проведено более 3000 предварительных проверок, 720 (в 2019-м - 3289) документарных и выездных проверок, в ходе которых выявлено 463 (в 2019-м - 2618) нарушения. По результатам проверок выдано 355 (в 2019-м - 1761) предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 72 (в 2019-м - 475) протокола об административных правонарушениях.
Общий объем денежных средств, возвращенных гражданам по результатам проведенных инспекцией проверок начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, составил около 7 миллионов рублей.
В прошедшем году инспекции удалось значительно изменить ситуацию по заключению договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных домов. Итогом стало заключение 98 процентов договоров на техобслуживание такого оборудования. Оставшиеся 2 процента договоров приходятся на дома, находящиеся в процессе смены управляющей компании.
В рамках лицензионного контроля за деятельностью управляющих организаций инспекцией издано 1155 приказов о перемещении более 2930 многоквартирных домов, то есть каждый третий дом сменил способ управления в течение года. В реестре лицензий Алтайского края в настоящее время числятся сведения о 10 581 многоквартирном доме.
В связи с надзорными каникулами снизилось количество плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих объекты, подлежащие надзору в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций регионального, межмуниципального и муниципального характера на территории Алтайского края. В 2020 году такой вид контроля осуществляется в отношении 258 объектов. Однако 23 выездные проверки, предусмотренные планами на 2020 год, проведены специалистами в полном объеме.
По результатам контрольно-надзорных мероприятий выявлено 5 (в 2019 году - 13) нарушений в области защиты населения и территорий от ЧС, вручено 2 (в 2019 году - 3) предписания по устранению выявленных нарушений требований законодательства в области защиты населения и территорий от ЧС. Возбуждено 2 (в 2019 году - 4) дела об административном правонарушении в отношении должностных лиц за невыполнение требований норм и правил по предупреждению и ликвидации ЧС.
В рамках проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений, составлены и направлены 7 предостережений о недопустимости нарушения объектами надзора обязательных требований действующего законодательства. Проведены 200 консультаций граждан и должностных лиц, в том числе по телефону горячей линии.
В ходе пресс-конференции Олег Веремеинко информировал о возобновлении с января 2021 года инспекцией строительного и жилищного надзора выездных проверочных мероприятий для реализации полномочий инспекции в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сообщили в .