39 застройщиков в Алтайском крае готовы возводить частные дома по эскроу-счетам
В Алтайском крае за год количество строительных компаний, которые готовы работать с эскроу-счетами, выросло до 39. Как сообщили в Госжилинспекции региона, в сентябре прошлого года в крае был заключен первый подобный договор на строительство частного жилого дома, а сейчас число таких объектов превысило полсотни.
Пионером в применении эскроу в Алтайском крае стала строительная компания, заключившая в сентябре 2024 года первое кредитное соглашение на возведение частного дома по договору подряда с использованием защищенного счета. Объект расположен в пригороде Барнаула – селе Фирсово Первомайского района, сообщал Минстрой Алтайского края. По данным инспекции строительного и жилищного надзора региона, сейчас в Алтайском крае с применением эскроу-счетов строятся 53 индивидуальных жилых дома.
Тем временем закон, регулирующий использование эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), вступил в силу 1 марта 2025 года. По данным госкомпании «Дом.рф», количество строительных организаций, готовых работать с этой системой, выросло в 2,5 раза – с 1,8 тысячи в начале года до 4,7 тысячи сегодня. В Алтайском крае таких компаний уже 39.
Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин отмечал, что интерес к ИЖС в стране растет, и задача государства – обеспечить безопасность сделок. Он подчеркнул, что эскроу-счета, успешно применяемые в многоквартирном строительстве, теперь доступны и для частных домов. Если весной 2025 года с их использованием начали строить около 5000 домов, то сейчас их число превысило 16 тысяч по всей России.
Отметим, что механизм эскроу обеспечивает защиту средств дольщиков на всех этапах строительства. Деньги покупателей поступают на специальный счет в банке и перечисляются застройщику только после завершения работ. Это гарантирует, что в случае срыва сроков или других нарушений граждане смогут вернуть свои вложения.
Напомним, что в прошлом году жители Алтайского края, которые стали участниками ИЖС, оказались в затруднительном положении. Вместе с жителями Республики Алтай, Новосибирской и Магаданской областей они оформляли ипотеки и заключали договоры на возведение объектов с ИП Иваном Заикиным, который также руководит ООО «Малоэтажная Сибирь». Однако так и не дождались своих домов. В связи с этим правоохранители возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Ранее сообщалось, что бизнесмену предъявлено обвинение в совершении 10 преступлений, проверялась его причастность к хищению денег у 34 граждан.
В марте больше 30 человек из разных регионов вышли на митинг в Барнауле против застройщика. В июле прошла еще одна акция протеста. Участники отмечали, что мероприятие проводилось, в том числе для привлечения внимания к проблемам пострадавших граждан и банкротству бизнесмена, в отношении которого введена процедура реструктуризации. Тем временем люди вынуждены продолжать вносить платежи по ипотекам за незаконченные дома.