Два ряда башен с многоквартирной «стеной» возведет крупный застройщик в центре Барнаула

«Адалин» планирует построить восемь многоэтажных домов с 20-24-этажными башнями на ул. Шевченко и ул. Крупской. Здесь могут поселиться 3,5 тыс. жителей – больше, чем вместит новенький футбольный манеж на пр. Ленина. Члены градостроительного совета разносили крупный проект за утилитарность, невыразительность и «человейникоподобность», но спроектированные неприступные стены оказались сильнее: эскиз одобрили.

Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!

Из чего состоит комплекс

В глубине жилого комплекса «Крупской» появятся две тройки башен - и ту, и другую объединит общий стилобат (платформа). В первой группе – 20-23-этажные здания, а во второй – 24-этажные. Их высоту проектировщики объяснили экономическими соображениями.

Их можно будет увидеть с ул. Шевченко и ул. Крупской. А автомобилисты при движении вниз по ул. Челюскинцев смогут посмотреть на стену из двух вытянутых 14-17-этажных домов. За счет перепадов рельефа они закроют собой акцентные башни.

«Внутренности» у зданий разные – будут кирпичные, монолитные и панельные дома.

Кроме этого, в комплексе возведут пристроенный детсад на 40 мест, многоуровневый паркинг и две подземные автостоянки.

Все это построят на месте складских баз, заброшек и киосков, которые «Адалин» постепенно выкупал под проект. Также, чтобы построить «Крупской», на проекте планировки перенесли участок под школу – ее судьба еще не ясна.

Как это спроектировали

«Адалин» заказал проект фасадов в Pergaev Bureau – в архитектурном бюро Сергея Пергаева, которое проектировало, например, комплекс «Барнаул» на месте речного вокзала. Тоже башни на стилобате.

Как указано в презентации, концепция предполагала создание современного образа, который не был бы оторван от исторической застройки Барнаула. Поэтому у зданий основательный, «купеческий» краснокирпичный низ и «легкий» светлый вверх из современных композитных материалов. В монолитных акцентных башнях появятся медные элементы.

Вечерняя подсветка подчеркнет ступенчатый рисунок на фасаде и выделит центр квартала.

Архитектор Сергей Боженко от досады на работу столичных специалистов назвал дома утилитарными коробками и параллелепипедами.

«Силуэт – неотъемлемая часть художественного образа здания. Отказываясь от него, вы теряете выразительность. Барнаул заслуживает яркого, запоминающегося облика», - сказал он.

Архитектор Сергей Шадрин согласился со структурой вытянутых домов на ул. Шевченко, а башни сравнил с московскими «человейниками». У этого мнения не только эстетические основания: члены градостроительного совета подчеркнули, что коэффициент плотности застройки превышен на 0,03% от предельно допустимой нормы в 1,2%.

Авторы проекта сообщили, что это погрешность – к тому же участок может еще расшириться. К тому же, параметры будущей застройки определил проект планировки квартала, который в 2024 году снова прошел общественные слушания. Архитекторы предложили рассматривать подобные проекты также на градостроительном совете, чтобы максимально исключать ошибки.

Инфраструктура

Хотя и утверждается, что комплекс автономный, с общественной инфраструктурой, члены градостроительного совета заметили, что мест на всех жителей будет не хватать.

«Очень плотная застройка образовывается в том районе. Нагрузка на существующие учреждения максимальная. Строители решают свои задачи, но новой школы пока нет», - отметил член градостроительного совета Евгений Носенко.

Вице-мэр Барнаула и председатель градостроительного совета Андрей Федоров попросил заказчиков дать обоснования по расчету парковок. В этой версии проекта на участке есть место только для 25% автомобилей от требуемого по нормам количества. Проектировщики предложили использовать парковку ТРЦ «Галактика».

Так же Федоров предложил представить варианты, где бюро «безболезненно» бы изменило структуру фасадов. В остальном проект приняли.