Этой осенью в Белгороде появился новый вид мероприятий для тех, кому небезразлична городская среда, – архитектурный стендап. Его инициатором стал руководитель строительной компании, урбанист и блогер Константин Кошкин. Открытые обсуждения проходят в баре. Там все желающие могут в неформальной обстановке разобраться в тонкостях благоустройства и предложить свои варианты улучшения города. Подсказать и научить. «Сама идея сделать некое сообщество для обсуждения городских решений, демонстрации проектов и обмена знаниями у меня родилась достаточно давно, – рассказывает Константин Кошкин. – Затем в городе появился «Белгородский бизнес-стендап», который проводят в этом же баре. И я подумал: почему бы и мою идею не совместить с таким форматом? Так встречи не превратятся в скучные лекции. К слову, я сотрудничал с проектом «БелНаука» и культурным центром «Октябрь», проводил несколько лекций и тоже старался делать их в формате диалога. В комментариях затем прочитал, что именно общение особенно понравилось зрителям».. По задумке автора, сначала спикеры выступают по заявленным заранее темам, а завершается вечер открытым микрофоном. Таким образом, участники, близкие к строительной и архитектурной среде, могут найти дизайнеров, партнёров или подрядчиков для своих проектов, потренироваться в публичных выступлениях и презентациях.Но и для остальных должно быть интересно, потому что на архитектурном стендапе горожане могут, к примеру, понять причины пробок, изучить строительные нормативы, узнать проблемы велодорожек, посмеяться над ляпами местной рекламы и т. п.Инициатор отмечает, что это попытка всколыхнуть аудиторию. В силу своей научной деятельности белгородец выступает на конференциях и форумах, общается с различными сообществами других городов: «И я вижу степень активности, вовлечённости жителей в жизнь своего населённого пункта, в городские проекты. Белгород же отличается некой инертностью по отношению к городским историям. Да, сейчас накладывается оперативная обстановка, но так было и до этого. Какие инициативы у нас, допустим, выходят на программу «Решаем вместе»? Благоустроить двор, поставить лавочку, посадить кустик. Это не масштаб города».. Кошкин вспоминает, что, когда обсуждались вопросы проекта «Белый квартал» и парка, были попытки соучаствующего проектирования (метод проектирования общественных пространств с вовлечением в процесс жителей, активистов, локального бизнеса и других заинтересованных сторон).Но на встречи приходили одни и те же люди, и их можно было пересчитать по пальцам. Вовлечённости широких масс не было.Также, по мнению автора архитектурного стендапа, встречи помогут горожанам найти ответы на практические вопросы, понять механизмы взаимодействия с властью: «Простой пример: у меня есть яма во дворе. Я обращаюсь к управляющей компании, а там говорят: «Это не наша территория». И куда мне идти? Или нужно установить остановку общественного транспорта в новом микрорайоне – как подать заявку? Хочется повлиять на интервалы движения автобусов – как это сделать? Но я ни в коем случае не хочу делать мероприятие жалобной книгой. Подсказать? Да. Научить? Да. Поэтому нужно, чтобы о наших встречах узнало как можно больше людей».. На усмотрение собственников. Общественную дискуссию, на которой присутствовала «Белгородская правда», посвятили отношениям между жителями и управляющими компаниями. На встрече выступила работающая в сфере жилищно-коммунальных услуг юрист Ольга Елисеева. Она напомнила, что управляющую организацию собственники выбирают на общем собрании. Там же они утверждают договор управления, перечень работ и услуг по нему, тарифы и порядок их индексации. Обычно УК размещает документ на своём сайте или в системе ГИС ЖКХ, где с ним можно ознакомиться.Договор управления одинаков для всех жителей, так как перечень общего имущества тоже один.Если у помещения меняется собственник, на нового владельца начинают распространяться условия договора управления, утверждённого общим собранием, независимо от того, заключил он его или нет.В законодательстве определён минимальный перечень работ и услуг по договору управления, однако владельцы помещений по своему усмотрению могут его расширить. В минимальный перечень входит, например, уборка мест общего пользования, мытьё окон, покос травы, уборка снега.В отношении каждой услуги устанавливается своя периодичность.Если один из собственников не вносит плату за содержание помещений, управляющая компания не имеет права сократить, допустим, число уборок лестничных клеток, потому что такое поведение нарушит права других собственников, которые платят добросовестно. Кто виноват?Елисеева рассказала, что делать, если в результате какой‑либо ситуации имуществу человека был причинён ущерб. По её словам, для начала следует установить, в чьей зоне ответственности находится причина ЧП. Если неприятность произошла из‑за неисправности общего имущества собственников дома или из‑за его ненадлежащего содержания, ответственность будет нести УК.«Например, дерево, растущее на участке в общей собственности владельцев помещений многоквартирного дома, упало на припаркованный автомобиль – вина управляющей компании. Либо, предположим, разошлась ливневая канализация в подъезде, и вода попала в квартиры, либо разорвался радиатор общедомовой системы отопления – тоже виновата обслуживающая организация», – объясняет юрист.. Если в квартире сорвало шланг бытовой техники, лопнул аквариум, разорвался шланг гибкой подводки, произошёл пожар из‑за замыкания электропроводки, вода повредила имущество соседей – ответственность будет нести собственник. Специалист отдельно отметила дома старой постройки, где раньше стояли чугунные радиаторы и большинство хозяев жилья поменяли их на современные:«Но это не значит, что ответственность перешла от УК. В общедомовую систему отопления (как и в другие) собственникам самовольно вмешиваться запрещено. Даже если это произошло, такое вмешательство не снимает с управляющей компании обязанности выявить его и надлежащим образом содержать системы».. В неформальной обстановке. Часто встречаются случаи, когда пешеходы получают травмы на скользком тротуаре. Пострадавшему необходимо сначала зафиксировать факт получения телесных повреждений, обратившись в медучреждение или в бюро судебно-медицинской экспертизы, а также в полицию с заявлением.Затем сотрудник в ходе проверки должен установить, какой вред здоровью причинён, а также кто является ответственным лицом за содержание участка, где это произошло.Если участок относится к многоквартирному дому, то виновата УК, если он муниципальный – Белгорблагоустройство. Если автомобиль повредил колесо из‑за выбоины в асфальте или из‑за открытого люка, нужно вызвать сотрудников полиции, зафиксировать ДТП и повреждения машины. После установить принадлежность участка дороги или люка, а потом обратиться к собственнику за возмещением ущерба.Как и обещал Константин, архитектурный стендап не превратился в лекцию. Все пришедшие задали спикеру вопросы и даже рассказали свои истории по теме. Такие встречи проходят по четвергам, гости собираются в 18 часов.Несмотря на то что площадка коммерческая, вход бесплатный, покупать в самом заведении тоже ничего не требуется, хотя и не запрещается: неформальная обстановка вполне позволяет обсуждать городские проблемы за тарелкой салата и с шутками. Анна Емельянова.
