Курск вошёл в число лидеров по росту цен на вторичное жильё в 2025 году

Рынок вторичного жилья в Курске по итогам 2025 года показал один из самых высоких темпов роста цен в стране. Город с минимальным отрывом занял второе место среди 50 крупнейших городов России по динамике подорожания «вторички». Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 24 процента и достигла 109,9 тысячи рублей. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование консалтинговой компании SRG.

Среди городов Черноземья ближе всего к Курску в рейтинге оказался Воронеж, который занял седьмую строчку. Там квадратный метр на вторичном рынке подорожал в среднем на 13 процентов — до 110,6 тысячи рублей. Для сравнения, в Москве рост цен составил около 10 процентов, а средняя стоимость квадратного метра достигла 355,8 тысячи рублей. При этом столица не вошла в десятку лидеров по темпам роста.

Первое место в рейтинге заняла Махачкала, где цены на вторичное жильё выросли на 25 процентов и достигли 120,9 тысячи рублей за квадратный метр. Третью позицию занял Ижевск с ростом на 16 процентов. Единственным городом из выборки, где цены за год снизились, стал Новокузнецк — там стоимость «квадрата» уменьшилась на 2 процента, до 92,7 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что в 2026 году рынок станет более чувствительным к реальной стоимости объектов. По оценке аналитиков, квартиры с завышенной ценой будут продаваться заметно дольше, тогда как предложения с обоснованной рыночной оценкой сохранят спрос.

Отдельно отмечается, что в октябре 2025 года в Курске цена квадратного метра вторичного жилья выросла ещё на 1,7 процента и достигла 128,7 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры увеличилась на 3,6 процента — до 7,24 миллиона рублей. В Белгороде «квадрат» подорожал на 1,2 процента, в Липецке — на 0,2 процента. Воронеж при этом стал единственным городом Черноземья, где средняя цена квартиры незначительно снизилась, несмотря на небольшой рост стоимости квадратного метра.