будет управлять апарт-отелем в Белокурихе

Группа компаний «Жилищная инициатива» подписала договор о сотрудничестве с крупным федеральным отельным оператором ZONT Hotel Group

Крупный федеральный отельный оператор ZONT Hotel Group взял в управление масштабный туристический инвестиционный проект Сибири — премиальный комплекс апарт-отелей RIZALTA Resort Belokurikha. Вместе с профессиональной строительной компанией «Жилищная инициатива» он гарантирует стабильную доходность владельцам гостиничных номеров. Об этом участникам рынка недвижимости рассказали на VII форуме ALTAY REALESTATE 2025.

Ставка на команду профи

RIZALTA Resort Belokurikha — это крупнейший девелоперский проект Алтайского края. Алексей Линник, советник генерального директора группы компаний «Жилищная инициатива», рассказал, что объём инвестиций в проект составляет порядка 20 миллиардов рублей:

«Группа компаний "Жилищная инициатива" — одна из крупнейших в Алтайском крае и Новосибирской области. Нам 27 лет, и за это время построено больше 2 млн кв. м жилья и других социально значимых объектов. В 2024 году мы шагнули в новое направление бизнеса — строительство премиального гостиничного комплекса RIZALTA Resort Belokurikha. Это три корпуса апарт-отеля на 900 номеров и велнес-корпус для оздоровления и отдыха».

Комплекс расположится на въезде в центральную часть города-курорта. Здания уникальной архитектуры займут большую площадку. Территория будет благоустроена: появятся места для отдыха, спорта, мероприятий и многого другого. Сам комплекс включает инфраструктуру для крупных культурных и бизнес-событий.

Для управления таким большим объектом приглашён один из ведущих отельных операторов — ZONT Hotel Group. Свои лидирующие позиции в России он разделяет, например, с Radisson Hotel Group.

«Мы выбрали ZONT Hotel Group, так как его модель управления оказалась интересной и понятной нашим инвесторам, — рассказал заместитель генерального директора компании "Жилищная инициатива" Роман Клевакин. — Оператор фактически арендует отель, берёт его в управление и гарантирует стабильный ежемесячный доход владельцам лотов. Независимо от каких-либо пертурбаций. И эта доходность закладывается ещё на стадии проектирования отеля».

Комплекс RIZALTA создают в концепции Urban Wellness (Урбан Велнесс), объединяющей курортный отдых, природное окружение и городской комфорт в одном месте. Любой желающий может инвестировать в проект — купить номер, чтобы зарабатывать не только на капитализации, но и на сдаче в аренду через профессионального отельного оператора федерального уровня.

Считать завтрашний доход

Роман Клевакин рассказал, что «Жилищная инициатива» с самого старта проекта пригласила консультантов, которые направляли девелопера в новом для него сегменте. Затем к этому процессу присоединились и специалисты ZONT Hotel Group.

«Практика показывает: если к проектированию отеля присоединяется опытный оператор, то в дальнейшем операционные расходы могут быть снижены на 25%. Приведу пример: все видели в отеле ГЛК "Манжерок" чудесные раковины в виде каменного среза? Но задумывались ли вы, сколько времени потратят сотрудницы, чтобы привести их в порядок? Это приведёт к тому, что персонал отеля потратит, скажем, на 15% больше времени. А значит, потребуется на 15% больше персонала. Если мы говорим об экономике проекта, подобные вещи надо учитывать. Их катастрофически много».

Сегодня прогнозируемая окупаемость инвестиций в апартаменты RIZALTA Resort Belokurikha — шесть лет. «Жилищная инициатива» также закладывает высокую доходность проекта своим глобальным подходом. Созданный Фонд развития Белокурихи объединил администрацию города, края, девелоперов и крупные санатории.

Вместе такая команда работает над имиджем этого уникального города-курорта и его комплексным развитием. Совместно с учёными АлтГУ разработан проект пространственного развития территории, который раскрывает потенциал предгорья Алтая.

Уже снят полнометражный фильм с участием звезды команды «Уральские пельмени» Юлии Михалковой, состоялись федеральные соревнования по параллельному слалому и сноуборду. Проектируется большой образовательный спортивно-патриотический центр «Крепче стали», который включит несколько спортивных объектов: бассейн, ледовый дворец, детский сад и современную школу. А также большой круглогодичный детский лагерь — свой сибирский «Артек».

«Для сотрудников туристической индустрии Белокурихи и их семей будет построено порядка 120 тыс. кв. метров жилья. Этот большой проект мы презентуем в ближайшем будущем», — резюмировал Алексей Линник.

В апарт-отеле RIZALTA будет три корпуса: «Семейный» с инфраструктурой для детей и спа-центром, «Бизнес» с многофункциональным конференц-залом и инфинити-бассейном на крыше, «Диджитал» с киберцентром и площадкой для аэротакси на крыше.

Также предусмотрен и оздоровительный центр с бассейном и велнес-зонами. Всего в комплексе 872 номера. Каждый из них будет полностью меблирован, оснащен всем необходимым для комфортного проживания отдыхающих. На территории — парк, где будет 12 тыс. квадратных метров озеленения, детская площадка, зоны для воркаута, 2,8 километра дорожек для прогулок, площадки для гольфа и многое другое.

Пора покупать

Участники форума ALTAY REALESTATE 2025 высоко оценили представленный проект. Отмечалось, что Алтай видится как единая территория, благоприятная для отдыха. Объединяя усилия Республики Алтай, Алтайского края и Шерегеша, участники рынка могут создать разнообразные маршруты.

А пока перед будущими инвесторами стоит задача выбрать перспективный проект. В компании «Жилищная инициатива» уже начались продажи гостиничных номеров с полным сопровождением сделки. Будущие собственники могут убедиться, что строительство идёт ритмично. Для этого можно организовать визит на объект и консультацию с ведущими специалистами.

Многие работы скрыты от глаз наблюдателей, говорил ранее генеральный директор компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов. Только чтобы подготовить площадку, здесь заменили около 400 кубометров грунта и провели масштабные работы по водоотведению. Строительные работы на объекте ведутся очень активно, комплекс постепенно начинает расти вверх. Проект получает стабильное финансирование от банка-партнёра и будет построен и запущен в срок.

«Мы проводим форум ALTAY REALESTATE раз в два года, — отметила глава Союза риэлторов Алтая Марина Ракина. — Надеемся, что наша следующая встреча состоится в RIZALTA Resort Belokurikha».

Застройщик: ООО СЗ «Строительная инициатива». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.

Рекламодатель: ООО СЗ «Строительная инициатива», ИНН 2221040076.

18+