Бердск будущего: центр без частных домов, цирк и дома для колясочников
Разработчики генплана представили довольно смелые проектные решения
Очередной этап разработки генплана Бердска обсудили 18 января. Представитель «СибНИИ Градостроительства» Сергей Заусаев перечислил существующие недостатки города и озвучил предлагаемые технические решения.
Сайт Бердск-Онлайн выслушал доклад Заусаева и представляет основные тезисы.
Проблемы Бердска
Градостроители обозначили главные проблемы города, которые предстоит решить до 2042 года.
Ограниченность территории городского округа, отсутствие резервов для жилищной и промышленной застройки;
Неравномерность размещения учреждений социального и культурнобытового обслуживания;
Чересполосица функциональных зон селитебной территории;
Улично-дорожная сеть города не имеет чёткого каркаса;
Структура районных магистралей имеет прерывистый характер;
Загруженность улиц и транспортных развязок на выезде на федеральную трассу;
Загруженность транзитными транспортными потоками;
Неразвитость транспортной и инженерной систем в зонах отдыха.
Что предлагают проектировщики?
Исключить из границ населённого пункта участок, на котором расположен полигон коммунальных отходов. Это формальная процедура. Свалка по-прежнему будет на своём месте – в Бердске.
Город будет развиваться в южном направлении – за территорией микрорайона Раздольного.
Реконструкция центральной части города, а именно – кварталов вдоль улицы Островского и улицы Первомайской с повышением этажности домов.
Развитие промышленных зон предполагается за счёт выделения площадок на уже сложившихся производствах.
Продолжение магистралей на улицы Первомайской и улицы Горького и их расширение до 40 метров. Это возможно только за счёт прилегающих участков индивидуальной застройки. Всего таких участков 115.
Малоэтажная застройка части земли Минобороны (аэродром).
Вынос производственных предприятий между ул. Первомайской и ул. Ленина. Строительство на их месте многоэтажных домов.
Развитие микрорайона Северного – образование главного фасада города со стороны Бердского залива.
Снос ветхих домов в зоне БДО. Строительство на их месте многоквартирных домов средней этажности.
Замена малоэтажных жилых домов на ул. Новосибирской в посёлке Новом на многоэтажные.
Жилые дома в Речкуновки, попадающие в санитарную зону железно дороги, предлагается заменить застройкой общественно-делового назначения. А ещё разместить там пожарную часть.
Освоение 20 га земли в посёлке Светлом под индивидуальную жилую застройку.
Строительство новых дорог и развязок, расширение и продление существующих дорог. К примеру, ул. Комсомольскую хотят продлить за микрорайон Молодёжный.
Создание индустриального парка.
Строительство 9 новых детсадов, 2 начальных школ, 4 общеобразовательных школ, нового корпуса лицея №7, 3 реабилитационных центров для детей-сирот, 3 социальных приютов для детей и подростков, 1 центра реабилитации для детей с ограниченными возможностями, интерната для престарелых и инвалидов, интерната для детей-инвалидов, социальных домов для ветеранов войны и труда, а также специальных жилых домов для колясочников и их семей.
Строительство стационара на 440 мест, поликлиники на 570 мест.
Строительство регионального центра лёгкой атлетики и дворца спорта.
Строительство музея, универсального зала, клубов, театра, цирка, библиотеки.
Обновление систем водоснабжения и водоотведения. Строительство нового водозабора.
А что со сносом частного сектора?
Проектировщики по–прежнему предлагают снести одноэтажные кварталы вдоль улиц Горького, Первомайской и Островского и заменить их на многоэтажные жилые комплексы.
Под снос также предлагают отдать одноэтажные дома на ул. Рогачёва, Красной Сибири, Павлова, Новой.
- Хочу ещё раз пояснить. Это предложение оправдано тем обстоятельством, что мы планируем развитие новых микрорайонов в южной части города. И нам предстоит изменить категорию очень узких существующих улиц – для того, чтобы не только организовать транспортный поток, но и проложить там новые магистральные сети, - подчеркнул Заусаев.
При этом Сергей Анатольевич добавил, что жители и собственники предприятий могут внести свои предложения и корректировки в разрабатываемый генплан.
Всё, что предлагают проектировщики, это лишь их концепция развития города. Она может претерпеть существенные изменения.
Утверждение генплана, рассчитанного на ближайшие 25 лет, намечено на апрель 2019 года, но перед этим проект вынесут на публичное обсуждение.