ЖК "Трансвестит"
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/00s.jpg)
"У нас был случай, работал диджей, понравилась девушка, он с ней познакомился, приехали к нему домой, на поздняки выпили, что было в баре, начали целоваться, красиво было, поцеловались, потом он ей руку в трусы, а там мужское достоинство! А ее звали Любовь!"
DJ Maniak
Многим мужчинам, особенно любящим путешествия в некоторые южные страны, знакомы сомнения: "А это точно женщина?" В некоторых регионах отличить женщину от трансвестита почти невозможно: пластическая хирургия творит чудеса. Смотришь на милое лицо, шикарную фигуру – всё вроде бы хорошо, но при более близком знакомстве всё равно возникнут проблемы. От осинки не родятся апельсинки.
К чему это я вдруг про трансвеститов вспомнил, и при чём тут Воронеж? В мясной столице России я спросил у знакомых, какой жилой комплекс считается у них в городе хорошим. И мне посоветовали ЖК "Олимпийский".
Рад ввести новый термин в современном российском градостроительстве – "ЖК Трансвестит". Это попытка с помощью пластических процедур и гормонов из убогого многоэтажного муравейника сделать что-то приличное. Попытка, обречённая на провал по понятным причинам. И "Олимпийский", несмотря на все старания застройщика, так и останется ещё одним нелепым микрорайоном, который по сути мало чем отличается от питерских Мурино, Кудрово и Девяткино.
Кстати, я не зря вспоминаю питерские ЖК. Вот что пишут в рекламе "Олимпийского":
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/38.jpg)
01. Что мы имеем? Обычный убогий микрорайон. К сожалению, с этого начинается беда большинства проектов в России. Микрорайнная застройка – зло. Конечно, если постараться, можно найти неплохие микрорайоны, но это скорее исключение, чем правило. И воронежский ЖК, к сожалению, не попал в исключения.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/01.jpg)
02. Проблема микрорайонной застройки, в отличие от квартальной, в том, что нет чёткого деления на дворы и улицы, на приватное пространство жильцов и общественное пространство города. Дома стоят очень разреженно – чтобы окупить проект, приходится делать их высокими. Это вызывает много проблем: между зданиями огромные расстояния, которые невозможно использовать сколько-нибудь эффективно. Там располагают парковки и никому не нужные газоны.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/02.jpg)
03. Если вы вдруг забыли, то "планировочная структура и архитектурный облик проекта формировались под влиянием градостроительной школы города на Неве, дух которого создал Петр Великий, города, который является жемчужиной градостроительства и архитектуры"!
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/03.jpg)
Дух создал Петр Великий, а вот питерский душок создали современные девелоперы, которые построили Парнас:
![](https://varlamov.me/2016/piter_newray/11.jpg)
![](https://varlamov.me/2016/piter_newray/02.jpg)
Мурино:
![](https://varlamov.me/2017/zap_murino/05.jpg)
Кудрово:
![](https://varlamov.me/2017/piter_kudrovo/12.jpg)
Новую Охту:
![](https://varlamov.me/2017/new_ohta/00s.jpg)
04. Воронежский застройщик почему-то решил перенять всё самое плохое, что есть в Петербурге.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/04.jpg)
05. Всё это названо "концептуальным пространством Воронежа". Как вам такая концепция?
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/05.jpg)
06. Это двор.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/06.jpg)
07. Практически все дворы – это паркинги. Нет ничего кроме парковок.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/07.jpg)
08. Комфортное жильё )
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/08.jpg)
09. Справа лесополоса, которая росла на этом месте, когда здесь ещё были поля.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/09.jpg)
10. Стройка (не конкретно этого ЖК, а вообще) только началась. Полей ещё много.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/10.jpg)
11. Жилой массив представляет собой 12 домов высотой от 17 до 26 этажей.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/11.jpg)
12. Парковочных мест здесь чуть меньше 3000.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/12.jpg)
13. Такое ощущение, что каждый свободный метр земли занят парковкой.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/13.jpg)
14. Проход к подъезду выглядит так. Если у вас достаточно фантазии, можете представить себя царём, который идёт по палатам, а с обеих сторон выстроились бояре. Но на самом деле пешеходов здесь не жалуют.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/14.jpg)
15.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/15.jpg)
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/39.jpg)
16. Поняли, да? Не парковка, а ландшафтный дизайн!
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/16.jpg)
17.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/17.jpg)
18. Такое бывает, когда застройщик следует общественному запросу. А в провинциальных городах со слабо развитым общественным транспортом слишком велик запрос на халявное парковочное место, якобы полагающееся к машине и квартире.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/18.jpg)
19. Но Воронеж – город развивающийся, и я верю, что власти смогут выстроить современную сеть общественного транспорта. Тогда и девелоперы, быть может, перестанут заманивать потенциальных клиентов парковочными местами и начнут проектировать дворы без машин.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/19.jpg)
20. А пока каждый покупатель такого жилья своими руками (и деньгами) провоцирует создания вот такой среды вокруг себя:
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/20.jpg)
21. На этом месте читатель уже задается вопросом: почему я вдруг решил, что этот жилой комплекс вообще хоть немного хороший? Почему застройщик хочет выдать его за что-то стоящее? Что тут вообще нравится воронежцам? Я же не зря сказал вам, что именно воронежцы привели мне его в пример как хорошее жильё. Люди смотрят на детали и видят неплохое качество. Везде аккуратная плиточка, идеально уложенная – в Москве не укладывают так, как тут.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/21.jpg)
22. Переходики (неправильные), какие-то деревца...
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/22.jpg)
23. Подсветочка, камешки, велодорожка! Ми-ми-ми!
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/23.jpg)
24. Так, сверху лучше не смотреть )
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/24.jpg)
25. Иногда вставляют детские площадки. Они относительно неплохо сделаны. Покрытие из белого песочка, как любят делать в Германии.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/25.jpg)
26. Есть навесы и лавочки. Застройщик даже уговорил корпорацию зла КСИЛ сделать не очень пёстрое оборудование на площадке.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/26.jpg)
27. Порой кажется, что всё могло пойти в другую сторону.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/27.jpg)
28. Спортивное оборудование
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/28.jpg)
29. Газончик
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/29.jpg)
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/40.jpg)
30. Но всё равно рано или поздно вылезает мужское достоинство.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/30.jpg)
31. Чудес не бывает.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/31.jpg)
32. Можно делать крутые и правильные газоны, идеально класть плитку.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/32.jpg)
33. Но это бессмысленно. Огромные пустыри никогда не будут эффективно использоваться. Все эти газоны между парковок никому не нужны. На них не будут играть дети, на них не будут устраивать пикники.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/33.jpg)
34. В подобном формате застройки невозможно сделать хорошие общественные пространства. Как ни крути, всегда получаются огромные пустыри, залитые газонами и плиткой. Это сейчас всё выглядит стерильно-аккуратно. Но не забывайте, что за обслуживание всего этого надо платить. И платить много. Через несколько лет это всё ляжет на плечи жильцов, потом платить перестанут (кому нужны все эти бесполезные газоны?), и рано или поздно бессмысленные пустыри между домов превратятся в обычный российский двор.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/34.jpg)
Как в Петропавловске-Камчатском:
![](https://varlamov.me/2017/petropavlovsk_new/56.jpg)
35. Не ведитесь на кажущийся порядок
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/35.jpg)
36. Здесь не будет чуда.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/36.jpg)
37.
![](https://varlamov.me/2017/voronezh_olimp/37.jpg)
Лучшее жильё, что я видел в России за такие деньги![]() |
Ботанический Ад![]() |
Я – романтик![]() |
СТРАШНОЕ ПРОРОЧЕСТВО ВАРЛАМОВА СБЫЛОСЬ!!!![]() |
Губернатор принёс жителям питерских гетто большой х*й![]() |
Почему в ближайшее время придётся снести половину России![]() |
Идеальный жилой комплекс в Подмосковье![]() |
Граница: типичное Бутово и Бутово здорового человека![]() |