Как выбрать застройщика при покупке квартиры в Крыму?
Если вы не знаете, как выбрать застройщика для покупки жилья, проверьте документы о новостройке и строительной компании. Сделать это проще всего через Интернет. Зайдите на официальный сайт жилого комплекса, где планируете приобрести недвижимость, а также на сайт застройщика. В соответствующем разделе вы найдете документы и разрешение на строительство.
Но даже наличие подтверждающих документов не всегда дает 100-процентную гарантию. Рассказываем, как выбрать квартиру от застройщика, на что обращать внимание.
Какие документы должны быть у строительной компании?
Ни один девелопер не работает без учредительной документации. Помимо этого, обязательно наличие:
выписки из ЕГРЮЛ;
свидетельства о регистрации;
выписки о постановке на учет.
На официальном ресурсе застройщика должны быть эти документы. Зайдите на сайт налоговой, чтобы проверить дату регистрации компании. Если появились сомнения, задайте вопросы пресс-службе застройщика. Напишите обращение еще до момента покупки жилья.
Проверка документов на новостройку
Если планируете купить недвижимость в Крыму от застройщика, проверьте сведения на жилье. Убедитесь, что данные опубликованы в системе жилищного строительства. Если сведения о новостройке отсутствуют, то компания явно нарушает закон. Все компании обязаны регистрировать свои объекты в единой системе, иначе это противоречит правилам.
На жилой комплекс у девелопера должны быть проектная декларация и разрешение на строительство. Эту информацию чаще всего сразу публикуют на сайте жилого комплекса. Напомним, что возводить строения без разрешения местной администрации запрещается.
Договор страхования на ЖК
Новостройки Крыма строительные компании страхуют от заморозки строительства и банкротства самих себя. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то заключаете договор ДДУ, где и найдете пункт о страховании. Лучше всего запрашивать эту страховку заранее. За счет этого вы убедитесь, что строительство застраховано. Вы также можете посмотреть, с какой именно компанией работает застройщик, и проверить все сведения в Интернете.
На что еще обратить внимание при выборе застройщика?
Если с документами полный порядок, изучите портфель компании и почитайте отзывы. Порядочные застройщики сдают объекты вовремя и не переносят сроки сдачи. Найдите в Интернете отзывы о компании. Желательно смотреть мнения других людей на сторонних ресурсах, а также независимых форумах, где жильцы обсуждают свои вопросы. За счет этого у вас уже сформируется мнение о компании, и вы будете знать, стоит ли вкладывать деньги в этот жилой комплекс или нет.