В кризис россиянам удалось сохранить ипотечные квартиры
Судебные приставы стали реже выселять банковских должников из квартир. Причина столь необычной лояльности – экономический кризис в стране. По итогам 2020 года в интересах кредиторов было выставлено на торги на 14% меньше квартир, чем в 2019.
Больше всего выставленного на продажу за долги жилья было в Челябинской области (1044 квартиры), Башкирии (912), Москве (860), а также в Красноярском и Пермском краях (796 и 746). Средняя цена отсуженной недвижимости тоже снизилась — на 6%, до 2,07 млн руб.
Из-за пандемии и обвала рубля финансовое положение россиян значительно ухудшилось, и банки стали чаще договариваться с заемщиками в досудебном порядке. Это всегда выгоднее для обеих сторон, потому что недвига, пущенная с молотка по решению суда, реализуется дешевле рыночной стоимости.
Помимо того, что действовал мораторий ЦБ, взыскатели и сами были менее активны – из-за пандемии и карантина ФССП перевела многих сотрудников на удаленку, напоминает г-канал t.me/mislinemisli.
По прогнозу НАПКА, в текущем году рынок взыскания восстановится, и банки выставят на продажу долги на 480–500 млрд руб. Недвижимость должников также будут продавать активнее. Повлияет и прошлогодний бум ипотечного кредитования. На 1 декабря 2020 года доля ипотеки в общей структуре ссудного портфеля составила 45%, рост за 11 месяцев составил почти 20%.
Симметрично увеличиваются объемы просроченной ипотеки — следовательно, будет расти предложение и реализация недвижимости на публичных торгах.
Чмтайте также:
Картофельный союз спасения России
В российские супермаркеты вернулись лихие 1990-е годы
Кредитный пузырь в России вырос до рекордного размера