Верховный суд разрешил челябинцам сдавать дома посуточно
Поводом для определения стал судебный спор насчет сдачи в посуточную аренду коттеджа с бассейном, сауной и хаммамом на одном из российских горнолыжных курортов. Прокуратура посчитала его частной гостиницей и обратилась в суд для прекращения ее деятельности. Для этого был понятный мотив: требования к недвижимости для гостиничного бизнеса намного выше, чем к жилым домам, и коттедж мог им не отвечать. Эти соображения признали достаточно вескими в судах трех инстанций, однако Верховный суд занял противоположную позицию.
— Поскольку по договору краткосрочного найма жилого помещения оно предоставляется для проживания в нем, предоставление его гражданам в пользование на срок не является оказанием гостиничных услуг, — сказано в определении судебной коллегии по гражданским делам.Как подчеркнули в Верховном суде, законодательство не оговаривает срок, на который жилье сдается в аренду. Владелец дома действовал в рамках законодательства.
В 2024 году Госдума наложила серьезные ограничения на посуточную аренду, но они касаются квартир в многоэтажках. Принятый закон разрешил сдавать жилплощадь посуточно, только если это не причиняет неудобств соседям, а в помещении есть коммунальные счетчики.
По подсчетам аналитиков, однокомнатная квартира в Челябинске может обеспечить владельцу прибыль в 19,4% годовых, если сдавать ее в аренду. Для удобства арендаторов даже создали гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом».