Аналитик: Тарифы и налоги делают нецелесообразным владение недвижимостью в Забайкалье
Сложившиеся в Забайкальском крае условия, в том числе тарифная и налоговая нагрузка, делают нецелесообразным владение недвижимостью. Кроме того, Забайкалье из-за этого становится неконкурентоспособным по сравнению с другими субъектами РФ. Об этом 20 декабря на заседании регионального совета по улучшению инвестклимата, который был посвящен последствиям введения налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, заявила директор Забайкальского центра трансфера технологий Надежда Маргазова.
Сложившиеся в Забайкальском крае условия, в том числе тарифная и налоговая нагрузка, делают нецелесообразным владение недвижимостью. Кроме того, наш регион из-за этого становится неконкурентоспособным по сравнению с другими субъектами РФ. Об этом 20 декабря на заседании краевого совета по улучшению инвестклимата, который был посвящен последствиям введения налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, заявила директор Забайкальского центра трансфера технологий Надежда Маргазова. - Из-за того, что наиболее высокая кадастровая стоимость приходится на комфортабельную недвижимость, очевидно, что первыми пострадавшими от изменения структуры спроса вследствие изменения налоговой нагрузки станут строители. Основная часть их прибыли формируется именно за счёт реализации коммерческой недвижимости. Существенный негативный коммерческий эффект чувствует и сектор торговли из-за нагрузки арендной платы, - сказала Надежда Маргазова.Она провела анализ размера данного налога в Забайкальском крае по сравнению с другими регионами и указала, что в нашем крае ставка составляет 2% или максимальную величину, которая сейчас применяется на территории РФ. Маргазова отметила, что именно эту информацию получит каждый предприниматель, выбирающий, в каком из регионов вести свой бизнес. Таким образом, Забайкальский край становится неконкурентоспособным.- Недвижимость – один из «якорей», которые заставляют людей оставаться на территориях. У нас вопрос стоит: останутся люди здесь работать или не останутся? Судя сделанным выводам, получается, что сейчас выгоднее работать в других регионах. Мы становимся неконкурентоспособными по сравнению с другими регионами РФ. Надо решать этот вопрос, - подчеркнула Надежда Маргазова.В целях улучшения условий ведения бизнеса в Забайкальском каре Маргазова предложила внести ряд изменений в региональное законодательство, которыми: установить ставку налога ниже среднероссийской на 10%; установить льготную базу площади выше общероссийского на 10%; установить ставку налога 0% для целого ряда категорий пользователей. Указанные изменения также предложено после принятия сохранять на территории региона не менее 10 лет.При этом первый заместитель председателя правительства Забайкальского края Александр Кулаков назвал сравнение со всеми субъектами РФ «абсолютно некорректным», так как они находятся в разных условиях – одни самодостаточные, другие дотационные. Что касается предложений, он отметил, что не услышал в них выгоды для регионального бюджета. По поводу последнего с ним согласилась руководитель УФНС по Забайкальскому краю Ирина Войлошникова.- Предложения по снижению налоговых ставок имеют место, их нужно обсуждать, но они должны сопровождаться расчетами. Просто так снижать ставки по налогу, получая выпадающие доходы в бюджете - не очень правильно, учитывая нашу ситуацию с бюджетом, - отметила она.