Исполнены поручения, данные по результатам личного приёма, проведённого по поручению Президента Российской Федерации руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым в Приёмной Президента Российской Федерации по приёму граждан в Москве 29 июня 2022 года

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в установленном порядке исполнены поручения, данные руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Игорем Майдановым 29 июня 2022 года в ходе личного приёма граждан в Приёмной Президента Российской Федерации в Москве:

по обращению Хамицаевой Залины Александровны с просьбой принять меры по погашению имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости ограничений в отношении объекта, расположенного по адресу: город Москва, улица 2-я Пугачевская, дом 5, корпус 1 доложено, что Управлением проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объекта недвижимости, по результатам которого ошибок не выявлено. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности третьих лиц. Управлением проведены работы по актуализации сведений об объекте недвижимости в части, касающейся наличия записей о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества. Записи реестра прав на недвижимость ЕГРН от 3 декабря 2002 года, от 2 июня 2003 года погашены;

по обращению Красовской Алисы Владимировны с просьбой принять меры по проведению государственной регистрации в части изменения вида назначения объекта в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: город Москва, улица Совхозная доложено, что Управлением проведен анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении объекта недвижимости. В записях кадастра недвижимости ЕГРН содержатся сведения о помещении с установленным местоположением: г. Москва, ул. Совхозная, с назначением: «нежилое» и наименованием: «машино-место». Правом подачи в орган регистрации прав заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) наделен правообладатель объекта недвижимости, что следует из части 2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 315). Принимая во внимание заявительный порядок осуществления учетно-регистрационных действий, установленный статьями 14 и 29 Закона о недвижимости, в целях приведения вида объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Федерального закона № 315 (до 1 января 2017 года), либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Федерального закона № 315 договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом. В целях приведения вида объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как нежилое помещение, правообладатель объекта недвижимости или его уполномоченный представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности вправе обратиться в Управление с заявлением, форма которого утверждена приложением № 1 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 года № П/0310;

по обращению Кощеева Андрея Константиновича по вопросу порядка предоставления лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности доложено, что оплата государственных пошлин в рамках оказания государственных услуг за предоставление лицензий (далее – государственная пошлина) по заявлениям, поданным с 14 марта 2022 года до 31 декабря 2022 года, не требуется (пункт 9 постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году»). В случае оплаты государственной пошлины после 14 марта 2022 года заявителем может быть подано обращение о возврате уплаченных средств. Подача заявления о предоставлении лицензии, в том числе повторного, и прилагаемых к нему документов возможна только посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (часть 5 статьи 13 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»);

по обращению Нагайцева Александра Игоревича с просьбой о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости изменений вида разрешенного использования на земельный участок, расположенный по адресу: город Москва, поселение Марушкинское, деревня Давыдково, СНТ «Весна» доложено, что в Управление 27 марта 2022 года поступили заявление № КУВД-001/2022–12298633 и документы на осуществление учетных действий в части вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по указанному адресу. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов уполномоченным лицом органа регистрации прав в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости принято решение о приостановлении заявленных учетных действий, о чем в адрес заявителя по месту подачи документов было направлено соответствующее уведомление. Ввиду того, что сведения о территориальной зоне, в пределах которой расположен земельный участок, в ЕГРН отсутствовали, уполномоченным лицом органа регистрации прав был направлен запрос в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее ‒ Москомархитектура) в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости. По результатам рассмотрения поступившего ответа из Москомархитектуры от 28 апреля 2022 года № МКА-02–14729/22–1 уполномоченным лицом органа регистрации прав 4 мая 2022 года принято решение об осуществлении заявленных учетных действий. После проведения государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости сформирована выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и направлена в адрес заявителя по месту подачи документов в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» района Солнцево. В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке, расположенном по указанному адресу, вид разрешенного использования 13.2 ‒ ведение садоводства. Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 хозяйственных построек и гаражей;

по обращению Минаковой Анастасии Николаевны с просьбой о снятии в Едином государственном реестре недвижимости ограничений на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Давыдковская, дом 18, доложено, что частью 13 статьи 32 Закона о недвижимости установлено, что суд или уполномоченный орган,наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о снятии ареста или запрета. Согласно сведениям из ЕГРН, в отношении Объекта зарегистрировано ограничение права в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании определения Дорогомиловского районного суда города Москвы от 24 мая 2016 года. В случае если сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия не внесены в ЕГРН в установленные сроки, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением для их внесения (пункт 1 статьи 33 Закона о недвижимости). При этом заявление заинтересованного лица о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия инициирует процедуру самостоятельного получения органом регистрации прав необходимых документов (содержащихся в них сведений) в соответствующем уполномоченном органе или суде (пункт 2 статьи 33 Закона о недвижимости). Поступившее от правообладателя Объекта заявление от 12 мая 2022 года № MFC-0558/2022–769901 послужило основанием для направления соответствующего запроса в адрес Дорогомиловского районного суда города Москвы для получения в установленном порядке судебного акта о снятии запрета. Запрошенный судебный акт поступил в Управление в установленном порядке 14 июня 2022 года и послужил основанием для погашения 17 июня 2022 года в ЕГРН регистрационной записи о запрете;

по обращению Паршковой Галины Андреевны с просьбой о разъяснении обязанностей и обременений в охранной зоне пункта государственной геодезической сети доложено, что пункт государственной геодезической сети, указанный в обращении, расположен на земельном участке, граничащем с садоводческим некоммерческим товариществом «Ясное» со стороны Говорского леса. По указанному адресному ориентиру располагается пункт государственной геодезической сети 2 класса «Говорово» (далее – Пункт). Границы охранной зоны Пункта установлены на основании приказа Управления от 9 ноября 2018 года № 365 «Об установлении охранных зон пунктов государственной геодезической сети» и внесены в сведения ЕГРН. Установленной зоне с особыми условиями использования территории присвоен реестровый номер ‒ 77:17–6.58 и учетный номер ‒ 77.17.2.38. Указанные сведения отображены на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru). Управлением 12 июля 2022 года проведено обследование Пункта. В результате обследования установлено, что Пункт расположен в лесном массиве на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:3925 по адресу: город Москва, поселение Московский, между деревней Говорово, рекой Сетунька, внешней стороной МКАД, Киевским шоссе, БЦ «Румянцево», СНТ «Медик-Румянцево», СНТ «Московского трубного завода», СНТ «Пенсионер», СНТ «МАИ», СНТ «Наука», СНТ «Солнцево», СНТ «Ясное», за границей (забором) территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясное». Пункт находится в удовлетворительном состоянии. Пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности и охраняются законами Российской Федерации. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Управлением осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним. Учитывая, что границы охранной зоны Пункта определяются как квадрат со стороной равной 4 метрам, обременения и ограничения на земельные участки, расположенные в пределах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ясное», отсутствуют. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей в соответствии с частью 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от пяти до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от десяти до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от пятидесяти до двухсот тысяч рублей.

Ответы заявителям даны.

На этом основании поручения признаны исполненными.