Названы самые сложные площадки КРТ в Нижегородской области
Заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области Михаил Генин выделил две площадки комплексного развития территорий (КРТ), которые можно назвать сложными, — на улице Тимирязева в Нижнем Новгороде и в Дзержинске. Об этом он рассказал корреспонденту ДОМОСТРОЙНН.РУ на деловой конференции по итогам 2025 года на строительном рынке.
Говоря о площадке КРТ в границах улиц Тимирязева, Чачиной и Оранжерейного тупика в Советском районе, замглавы Минграда отметил, что кроме строительства домов инвестору необходимо будет вложить средства в обновление инженерных и дорожных сетей. Кроме того, в границах участка наблюдается сложный рельеф с значительными перепадами высот.
«Проект КРТ на улице Тимирязева можно назвать сложным по ряду причин. Во-первых, это центральная часть города, где планируется возведение порядка 200 тысяч квадратных метров жилья. Это создаст большую нагрузку, прежде всего, на инженерную инфраструктуру и уличную дорожную сеть. Поэтому инвестору предстоит не только расселить старый фонд и построить новые дома, но и вложить средства в обновление коммуникаций и строительство дорог. Во-вторых, на этой территории сложный рельеф с большим перепадом высот, что потребует дополнительных вложений в подготовку территории», — резюмировал Михаил Генин.
Что касается проекта в Дзержинске, то здесь, по словам замминистра, сложность обусловлена экономическими аспектами. Торги по территории в границах проспекта Дзержинского, улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой уже проводились весной 2025 года, однако они не состоялись из-за отсутствия заявок застройщиков.
«Отсутствие заявок свидетельствовало о том, что инвесторы сочли нецелесообразной финансово-экономическую модель площадки. Поэтому мы переработали ее, добавили еще два контура: территории в границах микрорайона Западный-3 и проспекта Циолковского и в границах улиц Гайдара, Маяковского, Бутлерова и бульвара Мира, чтобы сделать проект более привлекательным. Отмечу, что жители контура с ветхими домами уже проголосовали за вхождение в КРТ, потому что хотят улучшить свои жилищные условия, в дополнительных контурах территория свободная от застройки», — пояснил Михаил Генин.
Напомним, торги по площадкам на Тимирязева в Нижнем Новгороде и в Дзержинске планируется провести в 2026 году.