Арбитражный суд заблокировал строительство высотки на месте спорткомплекса в Екатеринбурге

Арбитражный суд Свердловской области признал недействительным договор купли-продажи участка на улице Советской (микрорайон Пионерский), заключенный в январе прошлого года между МУГИСО и специализированным застройщиком "Астон. История". Это следует из решения, размещенного на сайте суда.

Как ранее писало "Уралинформбюро", в 2008 году участок, о котором идет речь, был предоставлен гаражному кооперативу "Пионер" для строительства подземного гаража "с размещением на его кровле двухэтажного здания спортивного назначения".

В 2021 году председателем кооператива становится известный девелопер Вячеслав Трапезников (до октября 2024 года – глава компании "Астон. Екатеринбург"). Тогда же "Пионер" и "Астон" заключили договор передачи прав и обязанностей по аренде участка, который спустя три года перешел в собственность "Астона". Сделка была осуществлена без торгов за 15% от кадастровой стоимости (43,4 миллиона рублей).

Спортивный объект с подземным паркингом на улице Советской, 19 был введен в строй в декабре 2023 года. Спустя несколько месяцев началась его "реконструкция" с преобразованием в 33-этажную жилую высотку. Стройка велась в непосредственной близости от соседних жилых домов, причиняя неудобства местным жителям.

Прокуратура Свердловской области направила иск в областной Арбитраж, требуя признать договор купли-продажи недействительным.

Представители застройщика в суде настаивали на законности сделки. Среди прочего, они пояснили, что строительство спортивного объекта всего лишь "рассматривалось", позже было решено строить над гаражом многоквартирный дом, поскольку статус участка (Ж-5) это позволял. Однако суд удовлетворил требования надзорного ведомства, обязав МУГИСО вернуть застройщику выкупную стоимость участка в размере чуть больше 1,1 миллиона рублей. Таким образом, участок будет возвращен в собственность государства. Решение не вступило в законную силу: у ответчика есть месяц на подачу апелляционной жалобы.