Квартиры у моря в цене, но регион имеет значение
Самое дешёвое жилье на первичном рынке недвижимости зафиксировано в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Саратовской области. Об этом сообщается в исследовании, проведенном агентством «Домклик».
В Ингушетии квадратный метр жилья стоит от 33,8 тыс. рублей. На втором месте с большим отрывом — Кабардино-Балкарская Республика (47,0 тыс.). В топ-5 также вошли Саратовская область (51,1 тыс.), Республика Калмыкия (54,5 тыс.) и Смоленская область (54,7 тыс.).
При этом, в этих же регионах отмечается низкий по отношению к всероссийскому уровню спрос на первичное жилье: в большинстве из них доля первичного жилья в общей структуре сделок ниже 20%. Так, в Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Саратовской и Челябинской областях доля сделок с первичкой не превышает 15%.
Отметим, что стоимость недвижимости на первичном рынке Москвы составляет 173,0 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 136,6 тыс. рублей.
В Севастополе средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости выросла с 148 200 до 149 600 рублей.
Квадратный метр в новостройке стоит 150 000 рублей, что на 9 тысяч рублей меньше, чем в январе.
В июле средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке достигла 5 миллионов 700 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры - 10 миллионов 600 тысяч рублей, трехкомнатной – 19 миллионов рублей.
Цены на вторичном рынке недвижимости в Севастополе – 6 миллионов 350 тысяч, 7 миллионов 600 тысяч, 9 миллионов 500 тысяч рублей соответственно.
Напомним, что по итогам прошлого года стоимость квадратного метра в России выросла на треть за год. По словам экспертов, главный виновник роста цен на рынке недвижимости — это льготная ипотека. Впрочем, в большинстве регионов льготную ипотеку уже или отменили, или серьезно ограничили.
Но цены на недвижимость не только не остановились, но продолжают расти. Причина этого в инерции рынка, который был подогрет дешевой ипотекой. Теперь ему нужно время, чтобы цены на недвижимость стабилизировались.