Чтобы накопить на первый взнос по ипотеке россиянам понадобится более трех лет

В среднем ипотечному заемщику нужно около 3,5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос, но в большинстве регионов России этот срок выше. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Движение.ру», уточнив, что при этом за 2025 год заемщикам стало легче накопить на взнос из-за роста зарплат.

«Срок накопления средств, которых хватит на первоначальный взнос по ипотечному кредиту за год в среднем по России сократился на три месяца. Уменьшение срока накопления связано с тем, что зарплаты прибавили год к году около 16%, а средняя сумма ипотечного кредита выросла не так сильно – примерно на 6%», – рассказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Кроме того, уменьшение периода накопления первого взноса по ипотеке не означает того, что жилье в России становится более доступным. Стагнирующая средняя сумма кредита – знак того, что покупатели жилья достигли потолка своих финансовых возможностей.

«Доходы по-прежнему растут, но увеличиваются и расходы на товары и услуги. В плане ипотеки покупатель зажат в тиски того ежемесячного платежа, который он может обслуживать, он не готов платить больше и выбирает менее дорогое жилье – жилье меньшей площади, жилье с более низкими качественными характеристиками. Сумма кредита не растет, а срок накопления на первоначальный взнос снижается», – прокомментировал Ян Гравшин.

В большей части российских регионов (в 66 из 85) срок накопления минимального первоначального взноса по ипотеке составляет от трех до пяти лет. В пяти регионах – от пяти до семи лет. Максимальный срок – более семи лет – в республики Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня и Дагестан) и граничащая с ними Республика Калмыкия. Минимальный срок – три года и менее – в Москве, регионах Дальнего Востока и Севера.

Сокращение среднего срока накопления первоначального взноса по ипотечному кредиту год к году зафиксировано в большинстве регионов России. В 33 регионах срок накопления снизился на полгода и более. В трех – на год и более, максимально – в Кабардино-Балкарии (с семи до четырех лет). Максимально – на год и больше – в Кабардино-Балкарии, Республике Мордовия и Новгородской области. Минимально – на один-два месяца – в 16 субъектах. Не изменился в восьми, а увеличился – в девяти регионах, значительнее всего в Республике Ингушетия.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что снижение ставок по ипотеке вызвало рост спроса.