«Варианты есть, стоит выбрать». Во сколько раз посуточная аренда в Крыму и Севастополе дороже долгосрочной?
Сдача квартиры посуточно может значительно увеличить доходы по сравнению с долгосрочной арендой. В среднем, доход от посуточной аренды может быть в 3,5 раза выше, чем от долгосрочной. Но это соотношение может варьироваться в зависимости от региона и сезонности.
Обратимся к курортным городам Крыма. Алушта и Феодосия – здесь сдавать недвижимость в посуточную аренду выгоднее в 4,2 раза, чем в долгосрочную. В Евпатории сдавать жилье посуточно выгоднее в 3,7 раза, в Севастополе — 3,5 раза, Ялте — 3,1 раза.
Причем для краткосрочной аренды, как говорят эксперты, туристы все чаще выбирают не просто квартиры или апартаменты – им нравятся варианты с хорошей внутренней инфраструктурой. При прочих равных выберут тот комплекс, где есть спа, бассейн, зоны для барбекю и т.п. – даже в низкий сезон это обеспечит вам заполняемость.
По словам экспертов рынка недвижимости, одним из ключевых факторов, влияющих на успешность посуточной аренды, является плотность туристического потока. Чем больше туристов посещает регион, тем выше вероятность того, что ваша квартира будет постоянно занята.
Факторы, влияющие на плотность туристического потока:
Сезонность: Летние месяцы обычно приносят больше туристов.
Местоположение: Близость к пляжу, достопримечательностям и транспортным узлам.
Инфраструктура: Наличие ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.
Реклама и маркетинг: Эффективное продвижение вашего жилья на платформах для аренды.
Так, «ИНФОРМЕР» рассказывал, что снять однокомнатную квартиру в Симферополе можно за 32 710 рублей, Севастополе — 29 452 рублей. Аренда двухкомнатной квартиры в Симферополе обойдётся в 40 427 рублей, Севастополе — 38 492 рублей. Снять «трёшку» в Симферополе можно за 50 862 рублей, Севастополе — 55 797 рублей.