Patrimonio considera que nueve pisos turísticos en Santa Cruz superan la «edificabilidad» e informa «desfavorablemente»
La Junta de Andalucía , a través de la Comisión Provincial de Patrimonio, ha informado «desfavorablemente» sobre un proyecto de rehabilitación del número 20 de la calle Abades, en el barrio de Santa Cruz, para abrir nueve apartamentos turísticos, dado, según las actas publicadas, que «la propuesta supone un aumento de edificabilidad expresamente prohibida por la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español». «En cuanto a la edificabilidad, el proyecto no computa la entreplanta técnica situada entre las plantas primera y segunda, con una altura libre de 1,95 metros de altura , que se inserta dentro del volumen edificado, disminuyendo considerablemente las alturas del resto de plantas. Este hecho supone que la propuesta final suponga un aumento de la edificabilidad con respecto al estado actual«, se puede leer. Analizada la documentación, en la que sí se «respetan los elementos tipológicos principales del edificio: fachada, vestíbulo, primera crujía, patio y posición de la escalera, sin variar significativamente la volumetría exterior», la Comisión de Patrimonio ha acordado «por unanimidad» informar «desfavorablemente la intervención» ya que «la propuesta supone un aumento de la edificabilidad expresamente prohibida por la Ley». En la misma sesión del pasado 8 de noviembre, Patrimonio analizaba un proyecto de reformado del proyecto básico y de ejecución de reforma y cambio de uso de un local para albergar tres pisos turísticos en los números 15, 17 y 19 en la calle Cano y Cueto, junto a los Jardines del Murillo. En este caso, la Junta, «por unanimidad» de los miembros de la Comisión, ha acordado «informar favorablemente» este proyecto al «no suponer afección negativa al Bien de Interés Cultural (BIC) muralla urbana». El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo y Medio Ambiente, ha abierto el periodo de consultas públicas previas a la redacción de una norma con la que poder regular las viviendas de uso turístico. Las aportaciones se podrán hacer hasta el próximo 4 de diciembre. «Con este proceso, nos anticipamos con el único objetivo de ganar tiempo para que en el momento que el decreto de la Junta de Andalucía entre en vigor, el Ayuntamiento pueda implementar las medidas oportunas para la limitación en su caso de las viviendas con fines turísticos», argumentaba el delegado de Urbanismo, Juan de la Rosa, que concluía que «todo ello, gracias al continuo contacto que el Ayuntamiento está manteniendo con la Consejería de Turismo». De la Rosa manifestaba que «el objetivo de la normativa que se elabore será el de fijar unas limitaciones proporcionadas en lo que respecta al número máximo de viviendas de uso turístico, tratando de armonizar el interés de los propietarios por obtener un beneficio económico de sus bienes inmuebles con otros intereses públicos, como son la protección del medio ambiente, el derecho al descanso o, la necesidad de preservar el uso urbanístico residencial«. Añadía que «con este trámite previo arranca pues este proceso normativo para, a tenor de las nuevas posibilidades de actuación que va a permitir la Junta de Andalucía a los ayuntamientos, regular el funcionamiento de las viviendas de uso turístico. En cualquier caso, esta futura regulación se sustentará sobre dos líneas básicas: la protección del derecho a la vivienda y la protección del entorno urbano« . Del mismo modo, el delegado de Urbanismo indicaba que «el Ayuntamiento de Sevilla tomará en consideración todas las opiniones que se recaben durante el periodo de consultas previas para definir las medidas a adoptar para las limitaciones que se establezcan, así como para decir qué instrumento normativa es el más adecuado para canalizar esta regulación».