Urbanismo aprueba el nuevo barrio 'Sevilla Puerta Norte' en Majarabique

El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado este martes incorporar el uso residencial del 'Nodo Logístico Norte', de aproximadamente 201 hectáreas, para crear un nuevo barrio en Sevilla. Esta propuesta de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito SUNS-DMN-01, que pasará a denominarse 'Sevilla Puerta Norte', permitirá paliar el déficit de vivienda en la zona mediante la compatibilidad de uso residencial y su actual carácter productivo y logístico. Según se expresa en una nota remitida por el Ayuntamiento, la propuesta no altera la clasificación del suelo, que sigue siendo urbanizable sectorizado, sino que actualiza sus condiciones para adaptarlas al contexto actual. Esta decisión responde a la necesidad de actualizar el planeamiento vigente, que vinculaba el desarrollo de esta zona norte al traslado de Mercasevilla , una operación que los responsables de dicha entidad han confirmado que no se llevará a cabo. Ante este nuevo escenario, el ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo, plantea aprovechar este suelo clasificado como urbanizable en una zona estratégicamente ubicada y bien conectada para paliar el déficit de vivienda en el Distrito Norte. Entre los principales aspectos la propuesta establece que «Sevilla Puerta Norte» mantenga una reserva mínima del 40% de su superficie para usos productivos , especialmente aquellos vinculados a la logística por su proximidad a la Estación de Mercancías de Majarabique. El resto del ámbito se abrirá al uso residencial, permitiendo la creación de un tejido urbano compacto que incluya vivienda protegida para responder a la demanda habitacional actual, espacios libres asociados al nuevo Acceso Norte y al Cortijo Majarabique el Chico, formando parte del sistema verde metropolitano. Además, este sector se beneficiará de infraestructuras ya existentes o proyectadas, como la SE-20 , el Acceso Norte y la futura Línea 3 del Metro. Desde el punto de vista económico, el desarrollo de este sector podría generar entre 1.000 y 1.500 empleos directos durante las fases de urbanización y edificación, así como 400 y 600 empleos permanentes en su consolidación posterior, entre comercios, servicios o mantenimiento. La propuesta se enmarca en los criterios establecidos por la normativa autonómica y los instrumentos de planificación vigentes, que promueven la sostenibilidad, la cohesión territorial y la adaptación del planeamiento a nuevas realidades urbanas.