Besondere Immobilie: Eine eigene Insel? Gibt's in Belgien jetzt zum Schnäppchen-Preis

Sie liegt idyllisch inmitten des Flusses Maas, bietet nahezu unberührte Natur und traumhafte Ruhe: Aktuell wird die kleine Insel Houx zum Kauf angeboten. Für nur 95.000 Euro.

Ein eigenes Stück Land mitten in einem Fluss – dieser Traum könnte bald Realität für jemanden werden. In Belgien steht ein großer Teil der Insel Houx zum Verkauf. Die von Wald bewachsene Flussinsel liegt mitten in der Maas, nur wenige Kilometer von Dinant entfernt. Angebote sind bereits ab 95.000 Euro möglich. 

Für eine solche Summe gibt es in vielen Städten kaum noch Wohnungen zu kaufen, nicht einmal kleine. Insofern klingt der Mindestpreis für die grüne Insel wie ein sehr gutes Angebot. Das hat aber – natürlich – einen Haken. 

Das zum Verkauf stehende Gebiet umfasst rund vier Hektar – aber nur den Innenbereich der Insel. Die Ufer und Böschungen gehören weiterhin dem Land Belgien, genauer: der wallonischen Wasserstraßenverwaltung. Der Inselbesitzer darf natürlich dennoch die Füße ins Wasser der Maas halten. Auf die ungewöhnliche Eigentumsgrenze weist auch das beauftragte Maklerbüro „VM Immobilier“ in seiner Immobilienanzeige ausdrücklich hin. 

Kleine Insel in der Maas

Wer von einem Ferienhaus oder einem Wohnsitz auf der Insel träumt, wird ebenfalls enttäuscht. Das Grundstück befindet sich in einem Natura-2000-Schutzgebiet: Der neue Eigentümer darf dort weder ein Haus bauen noch einen Wohnsitz anmelden. Auch eine gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen. 

Eingriffe in die Fläche sind nur mit Genehmigung der Gemeinde Yvoir möglich. Denkbar wären auf der Insel Houx nach Angaben der Maklerin höchstens eine leicht wieder abbaubare Konstruktion – etwa eine Fischerhütte oder ein Beobachtungsstand für Vögel. Eine Sicherheit, dass dies genehmigt würde, gibt es allerdings nicht. 

Der Kauf hat einige Haken

Der bisherige Eigentümer hatte die Insel 1996 erworben und sie über die vergangenen 30 Jahre weitgehend der Natur überlassen, wie die belgische Regionalzeitung „L’Avenir“ berichtete. Entstanden ist dadurch ein weitgehend unberührtes Areal, das besonders für Naturbeobachter interessant sein dürfte. 

Mit dem Auto lässt sich Houx nicht erreichen. Der Weg führt über die Schleusen- und Wehranlage, die nur zu Fuß überquerbar ist. 

Trotz der strengen Vorgaben scheint das idyllische Eiland viele Interessenten anzuziehen. Maklerin Véronique Meyfroidt sagte der „Bild“, sie habe bereits mehrere Angebote erhalten, die über dem Mindestpreis von 95.000 Euro lägen. Rund 100 Interessenten seien von ihr inzwischen mit Informationen versorgt worden.