Το νέο πλαίσιο για τις πολυκατοικίες – Αλλαγές στη νομοθεσία

Ο υπουργός Δικαιοσύνης Γιώργος Φλωρίδης ανακοίνωσε στην ΕΡΤ ότι η κυβέρνηση ετοιμάζει αλλαγές στους κανόνες που ισχύουν για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες, δηλαδή κυρίως για τις πολυκατοικίες. Οι σημερινοί βασικοί κανόνες βασίζονται σε νομοθεσία που υπάρχει από το 1929 και, σύμφωνα με τον υπουργό, δημιουργούν αρκετά προβλήματα στους ιδιοκτήτες.

Ήδη έχει δημιουργηθεί ειδική επιτροπή που επεξεργάζεται το νέο νομοσχέδιο. Στόχος είναι να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026 και να ψηφιστεί από τη Βουλή τον Ιανουάριο.

Τι θα αλλάξει στις πολυκατοικίες

Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά τον τρόπο με τον οποίο παίρνονται αποφάσεις μεταξύ των ιδιοκτητών.

Σήμερα, σε αρκετές περιπτώσεις απαιτείται ομοφωνία. Αυτό σημαίνει ότι ένας ή λίγοι ιδιοκτήτες μπορούν να διαφωνήσουν και ουσιαστικά να εμποδίσουν μια απόφαση που θέλουν οι υπόλοιποι.

Ο Φλωρίδης χαρακτηριστικά ότι «η ομοφωνία μπλοκάρει το σύμπαν». Με το νέο πλαίσιο, σε αρκετές περιπτώσεις αναμένεται να αρκεί η απλή πλειοψηφία, ώστε να μπορούν να παίρνονται αποφάσεις χωρίς να μπορεί ένας ιδιοκτήτης να τις σταματά μόνο και μόνο επειδή διαφωνεί.

Οι αλλαγές θα αφορούν επίσης τους κανονισμούς των πολυκατοικιών και τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να γίνονται παρεμβάσεις και εργασίες στα κοινόχρηστα ή στο ίδιο το κτίριο.

Προβλήματα με ακίνητα

Το νέο νομοσχέδιο αναμένεται να αντιμετωπίσει και προβλήματα που υπάρχουν με ορισμένα ακίνητα, κυρίως στη Θεσσαλία και στη βόρεια Ελλάδα.

Υπάρχουν ιδιοκτησίες που δεν έχουν τακτοποιηθεί ή νομιμοποιηθεί και, εξαιτίας αυτού, οι ιδιοκτήτες τους δεν μπορούν να τις μεταβιβάσουν. Αυτό δημιουργεί σημαντικά προβλήματα, ειδικά σε ανθρώπους που θέλουν να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να αξιοποιήσουν την περιουσία τους.

Τι είπε για τη δίκη των Τεμπών

Ο υπουργός αναφέρθηκε επίσης στη δίκη για την τραγωδία των Τεμπών.

Υποστήριξε ότι υπήρξαν προσπάθειες να καθυστερήσει ή να μην ξεκινήσει η δίκη, επειδή όσο η υπόθεση δεν έφτανε στο δικαστήριο παρέμενε αντικείμενο πολιτικής αντιπαράθεσης.

Ο ίδιος υποστήριξε ότι η ελληνική Δικαιοσύνη ολοκλήρωσε την ανάκριση και τις απαραίτητες διαδικασίες μέσα σε περίπου τρία χρόνια, ενώ ανέφερε ότι σε αντίστοιχες μεγάλες υποθέσεις σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Ισπανία, η Γαλλία και η Γερμανία, μπορεί να χρειάζονται πολύ περισσότερα χρόνια μέχρι να ξεκινήσει η δίκη.

Για τη διάρκεια της ίδιας της δίκης, πάντως, είπε ότι δεν μπορεί κανείς να γνωρίζει από τώρα πότε θα τελειώσει. Αυτό θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των συνεδριάσεων, τις ερωτήσεις των δικηγόρων και όλα τα στοιχεία που θα εξεταστούν στο δικαστήριο.

Τι είπε για τον Κασιδιάρη

Ο Φλωρίδης αναφέρθηκε και στο ενδεχόμενο δημιουργίας πολιτικού κόμματος από τον Ηλία Κασιδιάρη.

Υποστήριξε ότι η ελληνική νομοθεσία έχει ήδη προβλέψεις για τέτοιες περιπτώσεις και υπενθύμισε ότι στο παρελθόν ο Άρειος Πάγος είχε αποφασίσει ότι δεν μπορούσε να συμμετάσχει στις εκλογές ο σχηματισμός που συνδεόταν με τον Κασιδιάρη.

Ο υπουργός χαρακτήρισε τη Χρυσή Αυγή εγκληματική οργάνωση και υποστήριξε ότι δεν πρέπει να δοθεί πολιτικό «φωτοστέφανο» σε ανθρώπους που έχουν καταδικαστεί για εγκληματικές πράξεις.

ΔΕΘ και οικονομικά μέτρα

Ο υπουργός μίλησε επίσης για τα μέτρα που ανακοινώνονται στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.

Όπως είπε, η ΔΕΘ αποτελεί το σημείο όπου ο πρωθυπουργός παρουσιάζει μέτρα οικονομικής στήριξης προς τους πολίτες, τα οποία προκύπτουν από την πορεία της οικονομίας.

Αναφέρθηκε σε φορολογικές ελαφρύνσεις και σε μέτρα που αφορούν εργαζόμενους, ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στην ιδέα δημιουργίας ενός οικονομικού «κουμπαρά» για τη νέα γενιά. Σύμφωνα με όσα είπε, ένα παιδί όταν φτάσει τα 18 χρόνια θα μπορεί να έχει ένα σημαντικό ποσό αποταμιευμένο, με μέρος των χρημάτων να προέρχεται από το κράτος.

Οι επόμενες εκλογές και η Τουρκία

Ο Γιώργος Φλωρίδης μίλησε ακόμη για τις επόμενες εκλογές και για την πιθανότητα να υπάρξει περίοδος χωρίς κυβέρνηση.

Υποστήριξε ότι η Ελλάδα, λόγω της γεωπολιτικής της θέσης και ιδιαίτερα λόγω των σχέσεών της με την Τουρκία, δεν έχει την πολυτέλεια να παραμείνει για μεγάλο χρονικό διάστημα ακυβέρνητη.

Έφερε ως παράδειγμα την κρίση στον Έβρο το 2020, υποστηρίζοντας ότι τότε υπήρξε οργανωμένη προσπάθεια εισόδου μεταναστών στα σύνορα και ότι η ύπαρξη κυβέρνησης ήταν απαραίτητη για την αντιμετώπιση της κατάστασης.

Αναφέρθηκε επίσης στις ελληνοτουρκικές σχέσεις και στην ανάγκη να υπάρχει κυβέρνηση που να μπορεί να προστατεύει τα κυριαρχικά δικαιώματα της Ελλάδας.

Με απλά λόγια, το μήνυμά του ήταν ότι στις επόμενες εκλογές θα υπάρχει ένα σημαντικό δίλημμα: να υπάρχει σταθερή κυβέρνηση ή να υπάρξει περίοδος πολιτικής αστάθειας.

Τι είπε για πιθανό κόμμα του Αντώνη Σαμαρά

Τέλος, ο υπουργός σχολίασε τα σενάρια για τη δημιουργία νέου κόμματος από τον πρώην πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά.

Ο Φλωρίδης υποστήριξε ότι εδώ και περίπου έναν με ενάμιση χρόνο γίνεται συζήτηση για ένα τέτοιο κόμμα, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχει δημιουργηθεί κάτι συγκεκριμένο.

Χαρακτήρισε τη συζήτηση «πολλή φασαρία για το τίποτα» και είπε ότι ο κόσμος ενδιαφέρεται περισσότερο για τα πραγματικά προβλήματα της καθημερινότητάς του παρά για πολιτικά σενάρια σχετικά με τη δημιουργία νέων κομμάτων.

Σύμφωνα με την άποψή του, ο Αντώνης Σαμαράς μέχρι σήμερα δεν έχει την απαραίτητη πολιτική δυναμική για να δημιουργήσει νέο κόμμα.

Με λίγα λόγια: Η σημαντικότερη είδηση από τη συνέντευξη είναι ότι η κυβέρνηση ετοιμάζει νέο νόμο για τις πολυκατοικίες, με στόχο να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο οι ιδιοκτήτες παίρνουν αποφάσεις και να περιορίσει τα προβλήματα που προκαλεί σήμερα η απαίτηση για ομοφωνία. Παράλληλα, ο Φλωρίδης τοποθετήθηκε για τα Τέμπη, τον Κασιδιάρη, την οικονομία, τις επόμενες εκλογές, την Τουρκία και το ενδεχόμενο νέου κόμματος από τον Αντώνη Σαμαρά.