渋谷区の一等地で「タワマン戦争」勃発!150m巨大マンション建設に反対する「パークコート」住民の主張「実は区民全体に影響する問題」
渋谷区役所の隣に建つ39階建て、高さ約143mの高級タワマン「パークコート渋谷 ザ タワー」(以下、パークコート)でいま「異常事態」が起きている。40mほど離れた東南側にある渋谷ホームズ(1975年竣工、高さ40m)が再開発によって高さ150mの巨大タワマンに生まれ変わることが判明、住民たちが反対に動きだしたのだ。「日照権が侵害される」「眺望が台無し」になるといった理由もあるが、それだけではない。実は建て替えの話は以前からあったものの、容積率の関係から想定される高さは110mほどだった。ところが渋谷区が清水建設、東急不動産と「取り引き」をすることで、より高い物件を建てることが可能になった。その内容は、清水と東急が渋谷ホームズの隣に建つ神南小学校の建て替えを行い、その代わりに区は小学校の容積率と隣接する区道の敷地610㎡を提供する…というものだった。