Como vencer na busca por um apartamento em Moscou
Como achar um apartamento
Amigos:
O jeito mais fácil de um estrangeiro achar um apartamento em Moscou é por meio de algum amigo que já viva na cidade. Afinal de contas, o mundo é pequeno, e é só perguntar a sua lista de contatos que logo você poderá se ver dividindo um teto com um velho conhecido que (surpresa!) vive em Moscou há meses ou até anos.
Muitos proprietários podem ter um pé atrás com estrangeiros (uma herança soviética, possivelmente), então você terá mais chances se descobrir aqueles que já lidaram com pessoas do seu país. Serviços on-line como o Counchsurfing podem ser um bom lugar para começar a busca e a maior parte dos usuários moscovitas fala inglês.
Colegas de trabalho:
Outra boa ideia é contatar seus futuros colegas de trabalho. Você pode encontrar alguém que queira dividir um apê ou que esteja deixando a cidade – e um apartamento disponível para novos inquilinos.
“Quando eu estava me preparando para começar em um novo emprego em Moscou, meu antecessor estava deixando a cidade e me ofereceu esse apartamento excelente, porque estava se mudando. Tive muita sorte, era bem ao lado do metro, tinha uma boa proprietária e um preço bom”, diz Peggy Lohse, editora da versão alemã da Gazeta Russa.
Serviços on-line:
Se você não conhece ninguém em Moscou, não se preocupe: você não está sozinho. Um monte de estrangeiros viaja a Moscou o tempo todo e muitos decidem ficar por um tempo.
Falantes de inglês também montam comunidades on-line em vários grupos do Facebook. Algumas delas são: Moscow Expats Housing, Room Mate and Flat Finder, Moscow, Russia, Flats for Friends.
Tente também um serviço chamado The Locals, que te ajuda a economizar com as taxas normalmente pagas a corretores imobiliários.
Um dos jeitos mais fáceis de se encontrar um apartamento em Moscou é usar o serviço on-line CIAN. Ele é usado pela maioria dos russos e mostra uma enorme variedade de apartamentos disponíveis para aluguel.
O ponto negativo é que o serviço também é usado por corretores, que cobram taxas consideráveis pelo serviço, e o número pequeno de proprietários em busca de alugueis a estrangeiros, especialmente se forem alugueis mais econômicos. Ao mesmo tempo, o site é muito intuitivo e fácil de usar.
Outra alternativa popular é o Avito, um site semelhante ao OLX brasileiro, que vende de carros a apartamentos e também tem muitas opções de aluguel. O ponto negativo é que as opções são muito semelhantes às do CIAN.
Como escolher o apê certo
Moscou tem uma variedade enorme de apartamentos, mas pode ser difícil achar o certo para suas necessidades. É discutível que o critério mais importante seja a localidade, pois se você mora no centro, mas não consegue pagar um aluguel ali, um local que tenha uma linha de metrô direta para o trabalho é o ideal.
Aliás, é medonho pensar em quanto tempo os moscovitas passam se deslocando do trabalho para casa e vice-versa, então escolher o local ideal do seu apê vai lhe render tempo de vida, diversão e descanso.
Como pagar o aluguel
O método mais difundido é pagar pelo primeiro e pelo último mês de uma vez quando se muda para o novo apartamento. A taxa pelo último mês é uma caução para que o inquilino não deixe de informar o proprietário com alguma antecedência.
Se um corretor ou agência ajudou a fechar o negócio, então você terá que pagar uma taxa adicional equivalente a meio ou um mês inteiro de aluguel.
Pagar em dinheiro ou por transferência bancária é decidido junto ao proprietário. A segunda opção obviamente é mais prática e evita muita interação com o proprietário. Serviços como o Sberbank Online permitem fazer transferências assim sem pagamentos adicionais.
Alguns proprietários, porém, preferem receber seus pagamentos em dinheiro, e a maior parte prefere evitar impostos. Se for essa sua situação, certifique-se de que o proprietário emita um recibo à mão a cada pagamento: isso ajudará muito caso ele esqueça que você já pagou a mensalidade.
Pontos essenciais a se discutir com o proprietário
Quando você finalmente encontrar o apartamento dos sonhos, não corra para assinar o contrato. É primordial se encontrar com o proprietário para discutir as condições da estadia.
Na Rússia, tudo está ligado às relações pessoais e um acordo verbal com o proprietário pode te ajudar a evitar formalidades que seriam incluídas no contrato.
Além disso, acordar sobre fumar dentro do recinto, convidar amigos, adotar bichinhos de estimação ou fazer quaisquer reformas, ainda que pequenas, pode te ajudar a evitar conflitos.
E lembre de se certificar do número de telefone do proprietário para poder contatá-lo em caso de emergência.
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