Россияне, которые сами строят индивидуальные дома, смогут оформить льготную ипотеку
Россияне, которые сами строят индивидуальные дома смогут оформить льготную ипотеку. Такое предложение подготовили в правительстве, сообщил сенаторам замглавы Минстроя Никита Стасишин.
В Совете Федерации обсудили перспективы развития индивидуального жилищного строительства в стране. «ДОМ.РФ» будет досубсидировать ко всем льготным ипотечным программам 2% ставки. В этом случае для банков снизятся риски. Пока же для тех, кто возводит дома самостоятельно, доступны только потребительские кредиты. Льготную ипотеку можно получить, если покупать жилье у застройщиков, которые строят дома индустриальным способом. То есть комплексно по типовым проектам.
«Когда мы поймем, что у нас большое количество производств, технологий, возможностей, тогда будут массово распространены все льготные программы. Чтобы не получилось, как в 2020 году, когда количество проданных метров многоквартирки было больше, чем спрос. Тем самым улетела цена. Рыночную цену мы не регулировали и регулировать не будем, но должен быть баланс», - отметил Стасишин.
Обсудили также развитие комплексного ИЖС. По информации сенатора Владимира Городецкого, такие проекты развиты в Якутии, Ставропольском крае, Тульской, Липецкой, Ярославской, Магаданской областях и Марий Эл. Сложности возникают в столичных регионах - из-за плотности жилой застройки и в арктических районах - там, напротив, из-за больших расстояний и дороговизны. В прошлом году по всей стране ввели 50 миллионов квадратных метров индивидуальной застройки. Это на 10 миллионов квадратов больше, чем 20 лет назад.
Сенаторы также предлагают развивать деревянное домостроение. По мнению Городецкого, лесные регионы могут обеспечить уже готовыми домами другие субъекты.
«Надо наладить логистические цепочки, чтобы все необходимые материалы, а также готовые домокомплекты, доставлялись в иные регионы по доступным ценам. Возможность выбора типового проекта деревянного дома, его транспортировка в разобранном виде, возможность самостоятельной сборки жилого дома или сборки выездной бригады завода-изготовителя позволили ли бы значительно увеличить объем индивидуального жилищного строительства», - сказал сенатор Владимир Городецкий.
По словам специалистов, компании, которые продают готовые дома - раньше работали на экспорт. Это было значительно выгоднее. Теперь же они вынуждены развернуться на внутренний рынок.