Квартира в Челнах окупится за 17 с половиной лет, если сдавать ее в аренду
Аналитики составили рейтинг по доходности жилья в новостройках.
Эксперты федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг доходности жилья в новостройках, которые владельцы сдают в аренду. В список аналитиков вошли 70 городов, среди которых Набережные Челны.
За основу брались квартиры до 32 кв. м в новостройках, стоимость которой сопоставлялась со средней ставкой долгосрочной аренды. Так получились показатели доходности и окупаемости. Так, за основу по Набережным Челнам были взяты следующие цифры: средняя цена квартиры 2 млн 386 тыс, средняя ставка аренды – 11271 рублей.
В итоге получилось, что годовая доходность владельцев квартир в новостройках, если они пожелают заработать на аренде, составит 135 252 рубля, или 5,7%. При этом окупить свое жилье они смогут за 17 с половиной лет.
Отметим, что среди городов с самыми выгодными квартирами оказался Якутск. «Однушки» там стоят 3,35 млн рублей, а сдаются за приличную стоимость – 31,6 тыс. рублей в месяц. Поэтому их доходность оказалась 11,3% годовых, а окупаемость составила всего 8,8 года. Также выгодна покупка небольшой квартиры в новостройке в Нижнем Тагиле (доходность 9,1%, окупаемость 11 лет), Магнитогорске (9% и 11,1 года), Грозном (8,7% и 11,5 года), Мурманске (8% и 12,5 года), Челябинске (8% и 12,5 года), Хабаровске (7,9% и 12,6 года), Астрахани (7,6% и 13,2 года), Смоленске (7,6% и 13,2 года) и Кемерово (7,5% и 13,4 года).