Доставка стройматериалов в труднодоступные территории делает жилье «золотым»
Состоялось заседание комиссии Общественной палаты Югры по вопросам жилищно-коммунального комплекса и экологической безопасности на тему «Мониторинг реализации национального проекта „Жилье и городская среда“. Строительство жилья в отдаленных территориях Ханты-Мансийского автономного округа — Югры».
«Сегодня у нас на повестке достаточно сложный вопрос, вызванный рядом проблем. Например, многие территории находятся далеко от центра, и доставка того же материала подразумевает под собой большие траты», — открыл заседание заместитель председателя Общественной палаты Югры, председатель комиссии Сергей Таньшин.
Стимулирование развития жилищного строительства предусмотрено государственной программой «Развитие жилищной сферы» путем предоставления бюджетам муниципальных образований субсидии для реализации полномочий в области строительства, градостроительной деятельности и жилищных отношений.
И. о. директора Департамента строительства автономного округа Кирилл Мыскин сообщил о том, что государственной программой предусмотрено формирование фонда наемных домов социального использования за счет предоставления инвесторам-застройщикам земельных участков для строительства и обеспечение данных участков системами коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Кирилл Мыскин дополнительно отметил, что в целях реализации федерального и регионального проектов «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» на территории автономного округа принята адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы: «Указанные механизмы позволяют органам местного самоуправления автономного округа самостоятельно определять приоритеты распределения бюджетных ассигнований для решения социально-значимых и наиболее актуальных задач с учетом специфики каждого муниципального образования».
О трудностях и проблемах при реализации программы «Развитие жилищной сферы в Ханты-Мансийском автономном округе — Югры» рассказали представители отдаленных муниципальных образований, отметив общую проблему доставки строительных материалов, которая осуществляется в основном зимой, по открытым зимникам, что значительно увеличивает стоимость материалов. При этом выкупная стоимость квадратного метра остается такой же, как и в других населенных пунктах с круглогодичным транспортным сообщением.
«Высокая транспортная составляющая доставки строительных материалов негативно влияет на себестоимость строительных объектов и итоговую рыночную стоимость квадратного метра жилья. Что даже при существующей потребности района в жилищном строительстве является экономически невыгодной для застройщика, — поделился заместитель главы Березовского района, председатель комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом Сергей Титов. — Кроме того, привлечению застройщиков препятствует отсутствие в труднодоступных населенных пунктах рынка жилья, как такового. Строительство жилья ведется исключительно под нужды муниципального образования, и застройщик, начиная строительство, не имеет гарантии, что объект будет у него приобретен, и вынужден пойти на риск».
По итогу мероприятия все участники пришли к мнению о необходимости пересмотра тарифов на стоимость строительства 1 кв. м для труднодоступных поселений.