«Домклик» сообщает о снижении стоимости апартаментов в ряде российских городов

Аналитики сервиса «Домклик» зафиксировали снижение цен на готовые апартаменты в нескольких российских городах за последние полгода. Наибольшее падение отмечено в трех городах: Нижнем Новгороде, Зеленоградске и Химках. Эксперты проанализировали информацию о ценах на квадратный метр готовых апартаментов в сервисе «Домклик». За период с сентября 2024 года по март 2025 года зафиксировано существенное снижение стоимости этого типа недвижимости: в Нижнем Новгороде цены упали на 21%, в Зеленоградске (Калининградская область) — на 13%, в Химках (Московская область) — на 9%, пишет newsnn.ru. Несмотря на длительные споры, апартаменты по-прежнему остаются в категории коммерческой, а не жилой недвижимости. Следовательно, владельцы таких помещений не могут получить постоянную регистрацию или налоговый вычет при покупке. Однако спрос на апартаменты на вторичном рынке остается стабильным, особенно в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов. За последние шесть месяцев объем предложения готовых апартаментов сократился на 14%, что привело к росту цен на этот тип недвижимости. В результате средняя цена квадратного метра готовых апартаментов по стране выросла на 6% и достигла 277,3 тысячи рублей. По данным «Домклик», некоторые города демонстрируют противоположную тенденцию на рынке апартаментов. По показателю снижения цен лидирует Нижний Новгород, второе место занимает Зеленоградск с показателем 400 тысяч рублей за квадратный метр. Замыкают тройку лидеров Химки со стоимостью 183,3 тысячи рублей. Также зафиксировано снижение цен в Казани (188,1 тысячи за метр, минус 5%) и Санкт-Петербурге (256,4 тысячи рублей, минус 3%). Аналитики отметили, что три из девяти городов с падающими ценами на готовые апартаменты расположены в Московской области: это Люберцы (186,5 тысячи рублей за метр, снижение на 1%), Химки и Королев (129,7 тысячи рублей, снижение на 4%). В большинстве исследованных городов России сокращение предложения апартаментов на вторичном рынке происходило сильнее, чем в среднем по стране. В Химках объем предложения упал на 48%, в Омске — на 46%, в Королеве — на 31%. Примечательно, что в Люберцах наблюдается противоположная ситуация: несмотря на снижение цен, предложение этого типа недвижимости выросло на 172%, что делает город абсолютным лидером по этому показателю в России.