«Третья оборона» Севастополя. На этот раз от алчных застройщиков
В «Городе русской славы» разворачивается громкий скандал вокруг лакомого кусочка прибрежной земли
Впервые на всю страну словосочетание «Солдатский пляж» прозвучало по центральным телевизионным каналам во время августовской встречи Владимира Путина с севастопольскими общественниками в древнем Херсонесе. Тогда, во время официального и железобетонно зарегламентированного мероприятия, сквозь мощные фильтры кремлевской пресс-службы и ФСО к президенту прорвалась местная гражданская активистка — руководитель общественной организации «Севпарки» Яна Клишина, которая эмоционально попросила Путина защитить её родной город от варварской застройки.
Удивлённый Путин поинтересовался, что именно беспокоит молодую активистку?
-Нас сейчас беспокоит возможная застройка береговой линии на так называемом «Солдатском пляже», — ответила Яна.
Путин кивнул, взял переданное общественницей письменное обращение и пообещал разобраться с ситуацией.
ЛАКОМЫЙ КУСОЧЕК
Для миллионов российских телезрителей это был всего лишь малозначащий короткий эпизод официальной хроники, а для десятков тысяч севастопольцев, да и многих гостей города этот новостной сюжет стал моментом призрачной надежды на спасение одного из уникальных мест города-героя – так называемого «Солдатского пляжа», расположенного в Гагаринском районе Севастополя.
«Солдатский пляж», который также носит второе название – «Адмиральский» из-за близкого соседства с дачей командующего ЧФ России – одно из самых популярных мест отдыха для жителей большого промышленного и военного города, не слишком избалованных доступными подходами к морю. Все хорошие и просторные пляжи города расположены в основном на Северной стороне, куда не так просто добраться жителям Центра и южных микрорайонов. Поэтому этот пляж стал просто спасением для основной массы севастопольцев. Он находится в небольшой лагуне между бухтами Камышовая и Круглая рядом с бывшей зенитно-ракетной частью, которая когда-то прикрывала небо над Севастополем.
Тогда это было глухой окраиной города, а теперь вокруг пляжа – густонаселенный микрорайон, жители которого за последние годы привыкли к тому, что у них имеется небольшой – всего метров 70 в длину – дикий пляж с чистой водой и мелкой галькой пополам с песком.
Основные завсегдатаи «Солдатского пляжа» — бодрые военные пенсионеры и молодые мамашки с детьми дошкольного возраста. Надо отметить, что в Крыму сейчас даже невооружённым взглядом наблюдается мощный бэби-бум, который начался аккурат после возвращения в Россию, и Севастополь в этом смысле не исключение, а скорее, флагман демографического процесса. По выходным пляж забит до отказа за счёт остального взрослого населения Гагаринского района, плюс приезжие отдыхающие, которые по достоинству оценили это удивительно милое и живописное место – все подъезды к пляжу в эти дни забиты машинами с номерами из самых разных регионов страны.
Но так случилось, что именно эта уютная точка на карте города-героя привлекла внимание тех, от кого севастопольцев, да и всех остальных крымчан в последние годы буквально трясёт: хищных застройщиков, которые в погоне за прибылями готовы заковать в бетон каждый сантиметр прекрасного полуострова.
«ВЕРШИНА ПОЗОРА»
Одним из ярких представителей этой популяции считают 35-летнего Евгения Кабанова, владельца крупной строительной компании ООО Интерстрой, который сделал головокружительную карьеру ещё в украинские времена, а затем с лёгкостью вписался в новые российские реалии. Сейчас этот энергичный молодой человек не только один из самых влиятельных застройщиков Севастополя: он уже успел стать депутатом Госсовета Крыма от ЛДПР, где исполняет обязанности заместителя председателя Комитета по имущественным и земельным отношениям.
Владелец «Интерстроя» Евгений Кабанов
Прямо скажем, очень полезная должность для человека, имеющего серьёзные виды на застройку полуострова. Впрочем, для севастопольцев особого секрета в таком бодром продвижении Кабанова нет: местные жители хорошо помнят, что путь в строительный бизнес ему проложил влиятельный отец – Константин Кабанов, возглавлявший Строительное управление Черноморского флота. В нулевые годы это управление, хоть и являлось подразделением российского Министерства обороны, по факту было коммерческой структурой, которое занималось в Севастополе строительством гражданских жилых объектов на средства пайщиков.
Примечательно, что в эту компанию вкладывало деньги даже правительство Москвы – известно, что бывший мэр столицы Юрий Лужков инвестировал в Строительное управление ЧФ 40 миллионов долларов. Правда, в 2010-м году с компанией произошла неприятность – она как-то внезапно обанкротилась, а те, кто доверил ей свои сбережения, оказались без жилья и денег. Сам же Кабанов-старший сейчас благополучно возглавляет Отдел капитального строительства Балтийского флота, и с успехом занимается застройкой Калининграда. Как говорится, руки-то помнят…?
Но вернёмся к Кабанову-младшему. Стремительно сделавшись бизнесменом-застройщиком, он очень скоро прославился несколькими крупными скандалами в этой тревожной сфере. Один из них связан с планами компании «Интерстрой» застроить многоэтажными домами любимый севастопольцами Парк Победы. Возмутило горожан и строительство 18-ти этажного жилого дома под названием «Вершина Успеха» в охранной зоне «Херсонеса Таврического». Этот объект, чудовищно выбивающийся из городского ландшафта и закрывающий вид на Владимирский собор, острословы тут же назвали «Вершиной позора».
Затем был скандал при возведении структурами Кабанова многоэтажки на площади Ластовой. Народ возмутило то, что здание закроет вид на сакральное место Севастополя – Малахов курган, а главное – высотное здание изуродует внешний вид Севастополя со стороны моря. Как известно, после войны архитекторы принципиально не застраивали всю прибрежную зону Севастополя, чтобы не закрыть панораму живописных городских холмов.
В конце концов, молодому бизнесмену удалось продавить проект дома на Ластовой, правда, через компромисс – в жилом здании была понижена этажность, но за это, как утверждают некоторые издания, Кабанов добился от депутатов разрешения на застройку «Солдатского пляжа».
НАВЯЗЧИВАЯ «ГРЯЗЕЛЕЧЕБНИЦА»
Приглянулся Евгению Кабанову этот дикий, но живописный пляж ещё в давние дороссийские времена. В начале десятых годов он решил построить здесь загадочный объект под названием «Грязелечебница». Бдительные севастопольцы сразу смекнули: никакой лечебной грязи в их городе отродясь не было — ближайший источник такой грязи только в знаменитых Саках, расположенных в 84 км, а значит, речь идет о банальной жилищной застройке единственного в районе подхода к морю, да ещё и в 60 метрах от уреза воды. Что являлось диким нарушением даже действовавшего на тот момент украинского закона.
Надо отдать должное энергичным севастопольцам, которые устроили в 2013-м году настоящие народные волнения – разрушили заборы вокруг стройки и буквально вынудили городские власти остановить строительство. Уродливые бетонные остовы начатой стройки «грязелечебницы» до сих пор возвышаются над пляжем. Казалось, что этот недострой так и останется своеобразным памятником безграничной жадности «потерявшего берега» застройщика. Население близлежащих домов потихоньку забывало о былых схватках, дикий пляж приобретал цивилизованные черты — его эксплуатаций занялась одна из городских компаний, которая регулярно убирала мусор, установила раздевалки, привезла лежаки и даже детский городок, на пляже заработало летнее кафе.
В 2013-м севастопольцам удалось приостановить строительство «грязелечебницы» на «Солдатском пляже»
Однако, 16 января 2017 года Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя под руководством Александра Моложавенко выдал разрешение под номером RU 91-94102000-075 на строительство базы отдыха на участке с кадастровым номером 91:02:001002:402 по адресу: ул. Челнокова 19А. Это и есть территория того самого «Солдатского пляжа». Разрешение на строительство выдано компании ООО Класс. Однако, по данным севастопольского портала Примечания, настоящим застройщиком объекта является всё тот же «Интерстрой» Евгения Кабанова. По крайней мере, на всех рекламных сайтах, где уже вывешены предложения о покупке квартир в ЖК «Адмиральская лагуна», продавцом является ООО Интерстрой.
Примечательно, что на сайте самой компании Кабанова этот объект продажи скромно отсутствует. Зато на всех остальных рекламных ресурсах мы можем прочитать вот такое заманчивое предложение: «В городе Севастополе на берегу тихой бухты строится комплекс апартаментов «Адмиральская лагуна». Буквально у подъезда начинается прекрасный чистый галечный пляж с пологим входом, а из большинства окон открывается вид на море. В то же время до центра города — не более пяти минут пути. В комплексе пять восьмиэтажных многоподъездных зданий, выдержанных в традиционном стиле курортного юга — светлые фасады, большая площадь остекления, изящные ограждения просторных балконов. Застройщиком предлагаются уютные апартаменты-студии, площадь их составляет от 17 до 36 кв.метров. Подключаются все центральные городские коммуникации. Конечно же, территория ЖК «Адмиральская лагуна» предполагает озеленение и благоустройство. «Изюминкой» комплекса станет собственная грязелечебница». Заметим, тут опять фигурирует мифическая грязелечебница – видимо, у авторов проекта с ней связано что-то очень личное.
АНАТОМИЯ СМУТЫ
Итак, мы видим, как лёгким движением руки единственный общедоступный крошечный пляж в районе превращается в ЖК из пяти восьмиэтажек, которые, если кто был в этом месте, ещё надо умудриться втиснуть в довольно скромное пространство «Солдатского пляжа». То есть, по сути, на этом пятнышке земли планируется создать форменный «шанхай», причём, в двух шагах от моря.
Понятно, что квартиры в этом «шанхае» всё равно разлетятся, как горячие пирожки – сегодня сотни тысяч жителей северных регионов России, обладающие неплохими денежными заначками, мечтают прикупить жильё в тёплом Крыму. И естественно, такой объект принесёт огромные барыши его застройщику. А вот что принесёт стройка жителям Севастополя? Давайте посчитаем…
Во-первых, при реализации проекта десятки тысяч жителей огромного района лишатся любимого и привычного места отдыха, поскольку свободного доступа к морю больше не будет: даже на проектной документации предусмотрен КПП, который будет отсекать от пляжа «чужаков», в смысле, тех, кто родился и живёт в этом районе.
Во-вторых, появление многоэтажных железобетонных монстров разрушит сложившийся здесь городской ландшафт. Кстати, в двухстах метрах от «Солдатского пляжа» находятся руины древнего Херсонеса с фрагментами античной дороги, которые местные археологи давно мечтают превратить в исторический парк. Сложно представить себе, как будет смотреться этот парк на фоне многоэтажных коробок, закрывающих не только подходы, но даже вид на море.
В-третьих, безусловно, будет нанесён мощнейший удар по экологии: под вырубку пойдут реликтовые кусты можжевельника и прочие «краснокнижные» растения, которые сейчас изобилуют вокруг «Солдатского пляжа». Огромный жилищный комплекс, даже снабженный канализацией, отведённой от моря, это ещё и источник загрязнений от многочисленных машин и ливневых стоков.
В-четвёртых, Гагаринский район уже не первый год испытывает серьёзные проблемы с электроэнергией и водой из-за интенсивного жилищного строительства. То, есть, появление очередного ЖК – это гарантия внеочередных веерных отключений света и воды для всего района.
Уже 3 года назад в районе уже не хватало мощностей инженерных сетей для нового строительства
Ну и самое неприятное – введение подобного объекта серьёзно повысит социальную напряжённость в самом городе. Ни для кого не секрет, что с каждым годом севастопольцев всё больше раздражает появление в городе огромного количество чужаков, или как их тут называют «понаехавших с материка». Понятно, что когда на руководящих постах Севастополя всё больше «варягов» из Большой России, а недвижимость в городе скупают люди, которых ничего не связывает с этим героическим городом, у местных это вызывает мало энтузиазма. И уж точно никаких дружелюбных чувств не появится у севастопольцев по отношению к тем, кто вселится в будущий ЖК, лишив местных прохода к единственному в округе пляжу.
Пока это напряжение наблюдается лишь на форумах и в соцсетях, но вода камень точит – если проследить интернет-перепалки, то несложно заметить, как активно растущее недовольство используют провокаторы из соседней страны: «Что, дождались «России-освободительницы»? То-то ещё будет, скоро вообще вас всех отсюда товарняками на Север отправят!»
Естественно, таких «троллей» севастопольцы активно посылают подальше. Но есть проблема: в разговоре с местными аналитиками я не раз слышал о том, что на Украине существуют вполне конкретные планы по разжиганию «майдана» в Крыму. За этими планами стоят очень серьёзные и умудрённые заокеанские спецы, которые понимают, что военным путём полуостров не вернуть, но есть и другой вариант.
Сейчас они внимательно отслеживают все проблемы и неприятности Крыма (а их хватает, как и во всей стране), и сознательно разжигают антироссийские настроения среди пользователей интернета, используя любой конфликт или проблему. По данным аналитиков, линия разлома общественного согласия на полуострове сегодня прорабатывается сразу по нескольким направлениям:
1) Местные против «понаехавших» .
2) Крым против Севастополя.
3) Мусульмане против православных.
4) «Белые» против «красных» .
5) Федеральный центр против местной власти.
Отдельным пунктом в этой программе проходит раскачивание ситуации и нагнетание недовольства в связи с варварской застройкой полуострова. Так что, если «Интерстрой» ставит перед собой цель подогреть майданные настроения в Севастополе, то он на верном пути.
А вот в то, что севстопольцы не будут молчать по поводу варварской застройки пляжа, я почему-то верю. Надо не забывать, что здесь живут особые люди, у которых в генах память о двух оборонах любимого города во время Крымской войны 19-го века и Великой Отечественной. А если кто забыл, именно с этого города в 2014-м началась «Русская весна», когда после переворота в Киеве на площадь Нахимова вышли около 30 тысяч жителей города, и это стало решающим фактором для принятия решения в Кремле о возвращении Крыма в Россию. Если эти люди тогда не испугались киевской хунты и озверевших нацистов, то вряд ли они побоятся выйти против алчного застройщика. Прямо скажем, не та у него весовая категория.
ПАРК ВМЕСТО «ШАНХАЯ»
Впрочем, хочется верить, что до таких сценариев не дойдёт. По крайней мере, активисты из «Севпарков» и прочие общественники всеми силами пытаются разрешить проблему мирным путём. Они отправили обращения во все городские инстанции, включая председателя Заксобрания Севастополя Екатерину Алтабаеву. Они даже установили символическую скульптуру «Острый вопрос» на пляже – белый стальной треугольнике вонзается в такой же тёмный треугольник. Как написано под этой философской инсталляцией, «Извечное противостояние белого и чёрного выражает локальную ситуацию с покушением на общественное пространство частного интереса». Мудрёно, но, по сути, верно.
Философская скульптура, установленная активистами «Севпарков», напоминает о борьбе добра и зла
А ещё «Севпарки» начали собирать подписи среди горожан под проектом превращения территории, примыкающей к «Солдатскому пляжу» в большой парк молодёжного адаптивного спорта «Зенитка», где будет раздолье и для отдыха, и для спортивных развлечений, а главное – уцелеет уникальный пляж.
Эту концепцию активисты разработали еще пару лет назад, а вот теперь, по словам руководителя «Севпарков» Яны Клишиной, под этот проект уже нашёлся серьёзный инвестор. Вот только одна загвоздка: угроза застройки пляжа пока остаётся в силе – ведь решение городских властей о застройке, которое, кстати, принято безо всяких обязательных в таких случаях общественных слушаний, никто не отменял.
После того, как Яна передала письмо об этой проблеме Путину, на сайте Кремля появилось соответствующее поручение президента по итогам встреч в Крыму, в котором, правда, нет ничего конкретного о пляже. Вот, что говорится в этом документе: пункт 7. «Рекомендовать Правительству Севастополя: организовать деятельность коллегиального органа по выявлению на основании заявлений общественных объединений и граждан возможных нарушений при осуществлении строительства на территориях общего пользования в г. Севастополе».
Как мы понимаем, эта формулировка слишком размыта, да и глагол «рекомендовать» не производит особого впечатления на чиновников: «рекомендовать» не значит «обязать». А между тем, в сентябре на «Солдатском пляже» уже начались заборы проб грунта для будущего строительства. Судя по размытым образцам, которые извлекли строители, вода очень близко, а значит, для того, чтобы будущие многоэтажки устояли, придётся вбивать огромные сваи и окончательно рушить структуру берега.
Пробы грунта на месте будущей застройки в двух шагах от моря
Хочется верить, что у местной власти, которая легкомысленно выдала разрешение на это строительное безумие, хватит сил и мужества остановить процесс. Кстати, заинтересовались разворачивающимся скандалом и депутаты Госдумы. На днях председатель партии «Родина» Алексей Журавлев направил запрос генпрокурору Юрию Чайке о незаконной застройке «Солдатского пляжа» после обращений жителей Севастополя.
Напомним, что во время весеннего медиафорума ОНФ Владимир Путин уже подчёркивал, что у Крыма и Севастополя есть уникальная возможность внимательно и бережно, подойти к решению вопросов вокруг застройки полуострова: «То, что там понастроили в прежние десятилетия, — заявил тогда президент, — не хочу даже комментировать, вы всё это знаете и видите. Безобразие просто. Это такое потребительское отношение: ухватить любой ценой, несмотря на то, что будет дальше и как к этому отнесутся будущие поколения».
Но проблема в том, что президент-то поручение дал, а вот как его исполнят – это большой вопрос. Однажды местные власти уже ввели президента в заблуждение — весной этого года, когда общественники ОНФ также просили спасти от незаконной застройки легендарное урочище Ласпи. Но на подпись Путину подали протокольное поручение, в котором вместо урочища «Ласпи» площадью 900 га неожиданно возникло понятие «Скалы Ласпи» площадью 18 га, которые и так являются природоохранной зоной с 1979 года. В результате, появилась бумага о защите уже защищённых и недоступных для строительства скал, а лес между трассой Севастополь—Ялта и морем, нынешний губернатор Овсянников вывел из фокуса внимания главы государства и разрешил местным застройщикам возводить в этих живописных местах многоэтажные апартаменты.
Остаётся надеяться, что на этот раз подобный чиновничий «фокус» больше не пройдёт.
Сергей Фролов
Севастополь-Москва