Дольщики Иркутской области обсудили с региональными властями дорожную карту по недостроенным объектам

26 июля в городе Иркутске Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев провел рабочую встречу на тему «Защита прав участников долевого строительства», в которой приняли участие представители Законодательного собрания, Правительства Иркутской области, Прокуратуры, Государственного строительного надзора, Мэрии Иркутска, а также граждане-участники долевого строительства, чьи интересы пострадали из-за действий недобросовестных застройщиков или в виду неблагоприятного стечения обстоятельств на строительном рынке.

«Тема долевого строительства является исключительно острой и болезненной. Государственная Дума очень серьезно занимается этим вопросом, ведь еще в прошлом году было дано поручение Президента Российской Федерации о создании Государственного компенсационного фонда дольщиков, который мог бы гарантировать нашим гражданам безопасность вложения средств в будущем при их участии в долевом строительстве, - заявил Николай Николаев. – При этом, конечно же, было необходимо одновременно с рассмотрением вопросов будущего, разобраться с тем, что есть сейчас. Для этого 3 июля в Государственной Думе прошли парламентские слушания: к участию были приглашены обманутые дольщики из разных регионов России. Более шести с половиной часов шло обсуждение сложившейся ситуации. И действительно, тема оказалась важной, а мероприятие - нужным. По итогам слушаний была создана рабочая группа, в которую вошли представители всех думских фракций. Возглавил ее заместитель Председателя Госдумы, Владимир Васильев. Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил во все регионы рекомендации провести аналогичные слушания на местах. С чем это связано? Есть распоряжение Правительства России о том, чтобы все регионы подготовили дорожные карты по выходу из сложившейся ситуации по всем проблемным объектам. Более того, главам регионов Президент Российской Федерации поручил усилить работу в этом направлении».

Н.Николаев напомнил, что Государственная Дума 21 июля приняла закон №139186-7 «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно этому документу, предусмотрен новый механизм обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве. Он предусматривает: формирование Государственного компенсационного фонда долевого строительства, взносы в который составят 1,2% от суммы каждого договора долевого строительства; требование к застройщикам сохранять на счетах не менее 10% от суммы договоров (в целом повышаются требования к застройщикам); формирование публичного реестра всех объектов долевого строительства, в котором будет содержаться вся информация по состоянию строительства, а также меры по контролю за использованием средств Фонда и по надзору за исполнением застройщиками своих обязательств.

Однако, как отметил депутат, все эти меры нацелены на будущее и не решают проблем граждан, которые уже являются «обманутыми дольщиками». Чтобы исправить ситуацию, требуется по каждому объекту разработать дорожную карту. «Одна из серьезнейших задач – это увязать все дорожные карты, чтобы выработать единый подход и прийти к желаемому результату», - подчеркнул он.

Как сообщил в ходе мероприятия заместитель Министра строительства и дорожного хозяйства Иркутской области А.Макаров, в регионе разработана и уже действует дорожная карта, в которую включены 13 проблемных объектов с общим числом граждан, чьи права нарушены, 1042 человека.

В ходе совещания высказывались предложения и замечания к региональной дорожной карте. Было принято решение откорректировать и уточнить ряд положений документа, а также сроки его реализации. Председатель Комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области Ольга Носенко рекомендовала Правительству Иркутской области внести до 20 августа законопроект, позволяющий выделять на приоритетной основе земельные участки строительным компаниям, которые возьмут на себя обязательства по предоставлению квартир гражданам из реестра обманутых дольщиков. В этом случае региональный парламент сможет рассмотреть законопроект в первом чтении уже на своей первой сентябрьской сессии. Участники совещания отметили, что это позволит привлечь бизнес к решению проблемы обманутых дольщиков, чьи объекты долевого строительства были заморожены на начальных стадиях строительства и не подлежат завершению.

Николай Николаев отметил, что в процессе решения проблемы обманутых дольщиков в Иркутской области в настоящее время все уровни и ветви власти действуют согласованно, и он не видит препятствий для своевременной и качественной проработки правительством региона дорожной карты, учитывающей интересы обманутых дольщиков и позволяющей «расшить» основные проблемы уже в ближайшее время.