В России более чем на треть вырос спрос на долгосрочную аренду жилья
По итогам III квартала 2023 года интерес к долгосрочной аренде жилья в России увеличился на 39%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что спрос на студии вырос на 51%, на однокомнатные квартиры — на 42%, на двушки» — на 31%, на «трешки» —на 27%, на квартиры с четырьмя и более комнатами — на 20%.
По данным платформы, наибольшее увеличение спроса на аренду отмечено в Ставрополе (+95%), Саратове (+91%), Кирове (+86%), Томске (+77%) и Симферополе (+73%). Снижение спроса произошло только в Сочи (-18%). В Москве интерес вырос на 36%, в Санкт-Петербурге — на 44%.
В свою очередь объем предложения долгосрочной аренды в июле-сентябре 2023 года сократился на 5%. Уменьшилось количество доступных лотов всех форматов: студий (-3%), однокомнатных квартир (-7%), двухкомнатных (-5%), «трешек» (-2%) квартир с четырьмя и более комнатами (-3%).
Значительнее всего сократилась экспозиция в Казани (-20%), Красноярске (-18%), а также в Барнауле, Москве и Калининграде (по -17% в каждом). Наибольший рост объема предложения зафиксирован в Севастополе (+15%), Саратове (+12%), Сочи (+10%). При этом в Ижевске, Омске и Ярославле показатель не изменился. В Санкт-Петербурге количество лотов снизилось на 5%.
Что касается цен, то за три месяца арендные ставки выросли на 4% до 26 тыс. рублей в месяц. Долгосрочная аренда студий подорожала на 20% до 24 тыс. рублей в месяц, «однушек» — на 10% до 22 тыс. рублей в месяц, квартир с четырьмя и более комнатами — на 7% до 180 тыс. рублей в месяц. При этом месячная стоимость двух- и трехкомнатных квартир не изменилась и составила 30 тыс. и 45 тыс. рублей.
В III квартале аренда подорожала в 30 из 33 городов. Значительнее всего ставки выросли в Барнауле (+50%), Москве и Санкт-Петербурге (+27% в каждом), Калининграде (+25%), Казани (+23%), а также в Перми, Томске, Нижнем Новгороде и Красноярске (+22% в каждом). В Севастополе, Сочи и Симферополе цены на аренду не изменились.
Дешевле всего снять квартиру в III квартале 2023 года можно было в Брянске и Кирове — средняя стоимость аренды здесь составила 14 тыс. рублей. Также невысокие арендные ставки в Ярославле (16,5 тыс. рублей в месяц), Ульяновске и Ижевске (17 тыс. рублей в каждом), Рязани и Саратове (18 тыс. рублей в каждом). При этом дороже всего месячная аренда жилья в Москве (70 тыс. рублей), Сочи (50 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (33 тыс. рублей).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, спрос на аренду квартир в крупных российских городах ожидаемо вырос — на июль-сентябрь пришлось начало делового и учебного сезона, перед которым люди активнее ищут жилье. «Что касается роста цен, в отдельных городах он объясняется смещением предложения в сторону квартир большего формата. Недорогое компактное жилье быстрее снимают, а дорогое остается ждать на платформе. Особенно это видно в периоды повышенного спроса. Например, в Москве рост цен за квартал на однокомнатные квартиры составил 5%, что намного ниже среднего подорожания лота на 27% за три месяца», — прокомментировал он.
Ранее эксперты компании «Метриум» рассказали «Стройгазете», какой же вариант все-таки выгоднее: ипотека или аренда жилья.