Сокращение площади складов способствовало снижению арендных ставок
С октября 2022 года по октябрь 2023 года средняя площадь арендных складов в городах России сократилась на 40% со150 до 90 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что благодаря уменьшению площади складских помещений подобные объекты стали дешевле на четверть, несмотря на рост цены за «квадрат» в среднем на 26% за год.
По данным специалистов, тенденция к сокращению средней площади доступных для аренды складов коснулась трети городов. Значительнее всего «измельчали» склады в Санкт-Петербурге (-68%), Екатеринбурге (-67%) и Томске (-50%). При этом наибольший рост площади арендных помещений отмечен в Ставрополе (+105%), Барнауле (+50%) и Брянске (+48%).
В октябре 2023 года самые большие объекты предлагали в Воронеже (837 кв. метров), Казани (664 кв. метров) и Ульяновске (594 кв. метров). Наиболее компактные — в Москве (15 «квадратов»), Санкт-Петербурге и Екатеринбурге (по 40 кв. метров).
Цены на аренду складов в пересчете на квадратные метры выросли в 23 из 33 городов. В Калининграде «квадрат» в таких объектах подорожал почти вдвое, в Краснодаре — на три четверти, в Екатеринбурге — почти на две трети. Дешевле, чем в октябре 2022 года, квадратный метр обойдется в Нижнем Новгороде (-38%), Ульяновске (-25%), Барнауле (-24%) и ряде других городов.
В абсолютных показателях дороже всего месячная аренда складов обойдется в Москве (660 рублей за кв. метр) и Сочи (350 рублей). Самые доступные для аренды склады — в Ульяновске (101 рубль за кв. метр в месяц) и Нижнем Новгороде (103 рубля).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года средняя стоимость складов в России увеличилась на 77%. Значительный рост цен объясняется увеличением среднего размера лота с 589 до 810 кв. метров (+38%), поэтому в пересчете на стоимость квадратного метра изменение стоимости не такое большое — +29% за год.