В текущем году комплексные кадастровые работы проведут в 11 округах и районах Поморья
Комплексные кадастровые работы проводятся с целью уточнения границ земельных участков и в отличие от обычных кадастровых работ выполняются в отношении всех участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных.
Такие работы инициируются для формирования налоговой базы, из-за ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), наличия множества участков без установленных границ, дублирующихся объектов, объектов, не закрепленных за собственником, а также при выявлении неэффективного использования земельных ресурсов.
Работы проводятся за счет государственных или внебюджетных средств: гражданам платить за межевание своего земельного участка не придется. Также не нужно обращаться в орган регистрации прав для внесения новых сведений в ЕГРН.
Основанием для выполнения комплексных кадастровых работ является государственный или муниципальный контракт (если работы финансируются на счет бюджетных средств) или договор подряда – если финансирование ведется на счет внебюджетных средств.
В ходе оценки специалисты уточняют местоположение границ земельных участков, включая смежные, устанавливают или уточняют расположение на земельных участках зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Необходимо знать, что в течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение таких работ обеспечивается информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения таких работ. Направляются соответствующие извещения по адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в ЕГРН).
Также извещения размещаются в печатных средствах массовой информации, в которых публикуются правовые акты, на официальном сайте и на информационных щитах.
В извещении указываются сведения о месте проведения комплексных кадастровых работ, планируемый период их выполнения, сведения о заказчике и исполнителе таких работ.
Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства вправе предоставить исполнителю работ имеющиеся у них материалы и документы, копии документов, устанавливающих или подтверждающих право на недвижимость.
– В 2023 году будет обследовано более 250 кадастровых кварталов в 11 муниципалитетах Архангельской области, – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и НАО Екатерина Долганова. – Комплексные кадастровые работы пройдут в Котласском, Онежском, Верхнетоемском, Устьянском, Каргопольском, Няндомском, Холмогорском, Шенкурском, Ленском районах и округах, а также в Мирном и Северодвинске.
Правообладатели объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению работ и обязаны обеспечить исполнителю доступ к указанным объектам недвижимости.
Результатом выполнения является карта-план территории, содержащая необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения кадастровых работ.