В Московском районе Казани эксперты выявили острый дефицит новостроек
Эксперты федерального девелопера GloraX проанализировали рынок жилой недвижимости Московского района Казани и пришли к выводу, что на сегодняшний день здесь наблюдается критическая нехватка предложения на первичном рынке. Ситуация осложняется высокой плотностью застройки района, что делает возможной реализацию только точечных проектов, которые необходимо гармонично вписать в исторический контекст города. Выход на рынок нового проекта GloraX Урицкого изменит сложившуюся ситуацию и даст возможность жителям района качественно улучшить условия проживания.
Московский район Казани занимает площадь 39 квадратных км с населением 134,4 тыс. человек, причем эта цифра продолжает расти все последние годы. Некогда промышленный кластер, сегодня это спальный район со сложившейся инфраструктурой. Очевидный недостаток района – морально устаревший жилой фонд и отсутствие современных архитектурных доминант. Сегодня в Московском критически не хватает современных качественных объектов строительства. При этом преимущество района – хорошая транспортная доступность. Здесь проходят крупные городские автомагистрали и расположены три станции метро, что обеспечивает быстрый доступ в любые районы города. Это важно для активной, мобильной аудитории, а значит, создает благоприятные условия для появления новых жилых проектов. Исследование аналитиков компании GloraX подтвердило, что в локации накопился отложенный спрос, не только за счет молодых семей и приезжих из других регионов, но и за счет местных жителей, которые хотят сменить старую квартиру на новое современное жилье, но при этом остаться в привычной локации.
Предварительная визуализация проекта GloraX Урицкого, в ходе проектирования объектов могут быть внесены изменения
Фото: пресс-служба АО «ГЛОРАКС»
В данный момент на территории Московского района ожидается реализация всего двух проектов: небольшой ЖК бизнес-класса на 60 квартир, который в силу ограниченного объема не оказывает существенного влияния на рынок, а также новый проект GloraX Урицкого, старт продаж которого запланирован на сентябрь текущего года.
Квартал GloraX Урицкого – очередной проект крупного федерального застройщика GloraX в Казани, он реализуется по программе редевелопмента ранее промышленного земельного участка. Теперь эта территория, находящаяся в самом сердце Московского района, обретет новую жизнь, станет доступна для комфортной жизни и отдыха горожан. GloraX Урицкого расположен очень удачно – на улице Профессора Мухамедьярова, рядом с парком Урицкого, в нескольких минутах от большого транспортного узла «Северный вокзал».
Предварительная визуализация проекта GloraX Урицкого, в ходе проектирования объектов могут быть внесены изменения
Фото: пресс-служба АО «ГЛОРАКС»
В шаговой доступности от нового квартала находятся несколько городских школ и детских садов. Кроме того, как и во всех проектах компании, GloraX предусмотрел собственную социальную инфраструктуру: встроенный детский сад на 68 мест и комьюнити-центр. Проект включает три разновысотных корпуса от 8 до 20 этажей с подземным паркингом на 300 машино-мест под общим стилобатом. Коммерческие первые этажи запроектированы под магазины, кафе, рестораны и различные сервисы, что одновременно обеспечивает и новые возможности для бизнеса, и комфортный быт для жителей квартала. Всего в проекте GloraX Урицкого будет реализовано 543 квартиры с отделкой White box. Ввод в эксплуатацию проекта запланирован на II кв. 2028 года
Благодаря уникальной архитектуре и продуманной концепции квартал GloraX Урицкого станет единственной доминантой Московского района, точкой притяжения, которая формирует в своей локации принципиально новую городскую реальность для жителей квартала и всего района.
Предварительная визуализация проекта GloraX Урицкого, в ходе проектирования объектов могут быть внесены изменения
Фото: пресс-служба АО «ГЛОРАКС»
Реклама. АО «ГЛОРАКС», ИНН 9729387137, ОГРН 1247700688069