Эксперты оценили преимущества и недостатки жизни в частном доме под Казанью

Формат индивидуального жилищного строительства позволяет получить больше жилой площади при меньшем бюджете. Это особенно актуально для семей с детьми, которым необходимы несколько изолированных комнат и собственный участок для отдыха. Об этом «Татар-информу» рассказали эксперты рынка ИЖС.

«Проще купить за 10 млн дом за городом, чем претендовать на трехкомнатную квартиру в городе за 15–19 млн», – отметила автор блога о стройке StroitelWoman Ландыш Шарифуллина.

Среди главных плюсов ИЖС эксперты назвали свободную планировку, собственную парковку, возможность воплотить свои архитектурные фантазии, а также владение участком земли. Кроме того, покупку дома можно рассматривать как инвестицию – земельные участки и дома в пригородах постепенно растут в цене по мере расширения городской черты.

«Покупка дома – ликвидное вложение. Как и любая недвижимость, дома и участки со временем только растут в цене. Границы города расширяются, и то, что сегодня кажется далеко, завтра может стать частью города. Поэтому загородную недвижимость нужно покупать как квартиру – вчера. Земля – это невосполняемый ресурс, который с каждым годом только дорожает. Дом с участком – это не только комфорт и пространство, но и инвестиция. Поэтому ответ очевиден: да, загородная недвижимость – это правильный выбор», – подчеркнул ведущий специалист по направлению ИЖС компании «Флэт» Денис Хохлов.

К числу минусов ИЖС специалисты относят слабую обеспеченность инфраструктурой на отдельных направлениях: дефицит школ, детских садов, магазинов, а также частые пробки на выездах в город в часы пик. Инженерные коммуникации в ряде поселков также развиты слабо – их часто организуют сами жители, что требует дополнительных вложений.

Подробнее о том, как изменился спрос на ИЖС и что ждет рынок частного домостроения, – в материале: «Бум на загородные дома на излёте? Как изменился рынок ИЖС в Татарстане».