В Татарстане планируют утвердить критерии износа индивидуальных и рядных домов

В Татарстане подготовили критерии высокого уровня износа, ненадлежащего технического состояния и отсутствия необходимых коммунальных сетей для домов блокированной застройки (с общими стенами) и индивидуальных домов, находящихся на территории, где будет проводиться комплексное развитие жилой застройки.

Проект соответствующего постановления Кабинета министров РТ пока проходит антикоррупционную экспертизу.

Объектами с высоким уровнем износа предполагается признавать только здания, построенные до 1980 года включительно. Заключением специализированной организации должно быть подтверждено, что физический износ деревянного дома превышает 50%, а дома, построенного из иных материалов, – 60%.

Ненадлежащим техническим состоянием объекта будет считаться:

– наличие повреждений и деформаций крыши, стен или фундамента, свидетельствующих об исчерпании несущей способности и возникновении опасности обрушения; – наличие деформаций и повреждений несущих строительных конструкций, свидетельствующих о снижении их несущей способности более чем на 25%; – наличие разрушений и повреждений внутренних стен, перегородок и перекрытий, препятствующих нормальной эксплуатации объекта, требующих восстановления или замены; – выявление прогибов несущих конструкций, превышающих предельно допустимые значения, установленные «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».

Критериями отсутствия систем инженерно-технического обеспечения объекта будут признаваться:

– отсутствие одной или нескольких централизованных систем инженерно-технического обеспечения – холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения; – наличие заключения специализированной организации, подтверждающего, что техническое состояние внутридомовых инженерных систем не обеспечивает предоставление коммунальных услуг в необходимых объемах и требуемого качества.