Стала известна средняя стоимость земельного участка в столичном регионе
Земельный участок в столичном регионе в среднем стоит 1,6 миллиона рублей. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе «Тинькофф».
«"Тинькофф Журнал" изучил более 10 тысяч объявлений о продаже земельных участков в Москве и Московской области, опубликованных на одном крупном агрегаторе недвижимости, и определил, сколько стоят участки в разных районах Подмосковья. Для анализа учитывали участки площадью от 5 до 30 соток за вычетом 5% самых дорогих предложений. <...> Типичный участок в Москве и Московской области — это 10 соток на расстоянии 60 километров от МКАД, средняя стоимость — 1,6 миллиона рублей», — говорится в сообщении.
Наиболее дорогими направлениями являются Киевское и Ильинское шоссе, а самыми дешевыми — Горьковское и Носовихинское шоссе.
«На расстоянии до 50 километров от МКАД каждые 10 километров прибавляют к цене участка около 50%. С увеличением расстояния стоимость сотки земли снижается с одного миллиона рублей до 150 тысяч рублей. Участки на расстоянии 50-80 километров стоят примерно одинаково — около 150 тысяч рублей за сотку. На западном направлении заметно выше среднего — 233 тысяч рублей, на восточном меньше — 73 тысяч рублей. После 80 километра цена снижается еще сильнее — до 50-100 тысяч рублей за сотку, но зависимость от расстояния практически исчезает: больше влияют характеристики конкретного участка», — отмечается в сообщении.
При этом средняя цена участка в Подмосковье составляет 2,7 миллиона рублей.
«Медианная цена существенно ниже — 1,6 миллиона рублей. То есть небольшое количество дорогих участков сильно завышает среднюю цену, а на рынке есть много относительно недорогой земли: 23% участков стоит от 500 тысяч до одного миллиона рублей, 15% — от 1 миллиона до 1,5 миллиона рублей», — уточнили в компании.