Рядом с УрФУ запретят строить высотки
Комплекс памятников истории в квартале перед главным корпусом Уральского федерального университета в екатеринбургском Втузгородке решено защитить от застройки общей охранной зоной (ОЗО). Это следует из акта историко-культурный экспертизы, опубликованного на сайте областного Управления госохраны объектов культурного наследия.
Проект ОЗО разработан специалистами компании "УралСЭП", специализирующейся на деятельности в области архитектуры. Согласно документу, объединенная охранная зона памятников рядом с УрФУ расположится в границах улиц Малышева, Мира, Первомайской и Софьи Ковалевской. В нее войдут пять зданий, построенных в 1930–1970-х годах и имеющих охранный статус.
Речь идет о "Здании Политехнического института" (Мира, 19) и архитектурном ансамбле "Институт политехнический. Комплекс учебных зданий", в состав которого входят "Корпус физико-технологического факультета" (Мира, 21), "Корпус химико-технологического факультета" (Мира, 28), "Учебный корпус факультета цветных металлов Уральского политехнического института им. С. М. Кирова, где в 1933–1972 годах работал ученый-металлург В. И. Смирнов" (Мира, 17). Кроме того, в ОЗО включат "Здание Суворовского военного училища" (Ленина, 105 / Мира, 26) и установленный перед главным входом в училище бюст летчика Михаила Одинцова – дважды Героя Советского Союза.
Территория единой охранной зоны разделена на две так называемые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ). Первая охватит территорию вокруг зданий Суворовского училища, Политехнического института и ансамбля "Институт политехнический. Комплекс учебных зданий" с малоэтажной застройкой, вторая – участки, сопряженные с ними, а также квартал улиц Софьи Ковалевской, Первомайской, Комсомольской и Малышева, занятый среднеэтажной застройкой и площадками экспериментально-производственного комбината УрФУ.
Ограничения различаются в зависимости от конкретных участков. Так, в непосредственной близости от Суворовского училища и в районе площади имени Кирова запретят капитальное строительство (за исключением линейных объектов, не нарушающих характеристики историко-градостроительной среды), размещение рекламы, автостоянок, киосков и базовых станций сотовой связи, использование в наружной отделке фасадов облицовочных материалов с зеркальной и глянцевой поверхностью, а также "отделочных материалов и ярких цветовых решений, не свойственных исторической среде".
В зоне ЕЗРЗ-1 разрешается строительство зданий не выше 21 метра (7 этажей), для зоны ЕЗРЗ-2 разрешенная высота новостроек увеличена до 25 метров (8 этажей). Допустимый архитектурный стиль новостроек – неоклассицизм, эклектика либо "нейтральный стиль с применением традиционных материалов".
Известно, что в ноябре 2025 года мэрия Екатеринбурга утвердила проект планировки квартала для строительства на углу Мира и Малышева жилого комплекса с подземной стоянкой, но участок под застройку не входит в границы единой охранной зоны ОКН.