Стала известна причина скачка цен на жилищно-коммунальные услуги

Отопительный сезон в России проходит пока без громких скандалов, подобных прошлогоднему в Климовске. Тем не менее количество аварий растет. С 1 сентября по 20 октября случилось 13 тысяч происшествий – на 3% больше, чем в тот же период 2024 года. О проблемах с отоплением и причинах роста тарифов на коммуналку шла речь в Национальной службе новостей. Фото: Геннадий Черкасов тестовый баннер под заглавное изображение

С наступлением холодов жители многоквартирных домов готовят пледы и книги для уютных морозных вечеров. Но и по другую сторону жилого комплекса ведется серьезная и напряженная работа, чтобы осенне-зимний сезон прошел гладко. Увы — во многих регионах высокий износ котельных, трубы не всегда в хорошем состоянии.

— В этом году вступили в действие новые правила подготовки к отопительному сезону, — говорит зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. – В частности, акт готовности подписывается в два этапа.

Сначала приходит комиссия и выявляет недостатки в доме. Потом специалисты приходят для проверки, устранила ли управляющая компания их замечания.

По словам генерального директора управляющей компании СК10 Евгения Золоева, перед началом отопительного сезона обязательно проводится гидравлическое испытание, или, как его еще называют, опрессовка системы отопления. Эта ключевая профилактическая мера помогает предотвратить разморозку системы и серьезные аварии.

Затем следует проверка и утепление чердаков, подвалов и технических этажей. Параллельно управляющая компания проверяет работоспособность задвижек и кранов. Следующий этап — очистка кровли от мусора и проверка состояния гидроизоляции. Забитые водостоки могут стать причиной протечек и обледенения фасадов, а нарушенная герметизация швов привести к промерзанию стен и значительным теплопотерям.

На днях депутаты приняли в третьем чтении закон, по которому управляющие компании, не устранившие нарушения, будут платить штрафы. Впрочем, символические.

— Размеры штрафов очень критиковали во время обсуждения закона, — вспоминает Светлана Разворотнева. — Изначально коллеги предлагали учредить для ресурсоснабжающих организаций штрафы в 2-4 тысячи рублей. К третьему чтению они выросли до 5-10 тысяч. Понятно, что для крупных компаний это капля в море. Но если штраф выписывается на конкретное должностное лицо, ситуация для него неприятная. Так что штраф – дополнительный рычаг воздействия.

Новые правила подготовки к зиме предусматривают, что все ответственные структуры (органы местного самоуправления, ресурсоснабжающие организации, управляющие компании) принимают совместный план действий на случай аварий.

Вспомним ЧП в Климовске в ночь на 4 января 2024 года. После отключения одного из котлов рабочие попытались его перезапустить, но потоки воды повредили теплосети. Без отопления и горячей воды остались 170 жилых домов, поликлиники, детские сады. На устранение последствий были затрачены гигантский труд и огромные деньги.

— Теоретически новые правила не допустят подобных проблем, — надеется депутат.

Подготовка к отопительному сезону идет за счет средств, которые жильцы домов и учреждения перечисляют на содержание общего имущества. На 1 января размер задолженности, по данным Минстроя, составил 770 миллиардов рублей.

Как ни парадоксально, самые аккуратные плательщики — пенсионеры, люди с низкими доходами. Задержки случаются со стороны двух категорий. Первая – 3-5% россиян (как правило, не самых бедных), которые могут не платить годами. Вторая категория должников — предприятия, которые по закону нельзя отключать от пользования жилищно-коммунальными услугами: детских садов, школ, больниц. Муниципалитеты, понимая это, не всегда выдают предприятиям достаточно средств на оплату коммуналки.

Такого резкого скачка стоимости коммуналки, как в нынешнем году, — на 12,1%, — в ближайшую трехлетку не планируется. «Большое повышение цен в 2025 году связано, в первую очередь, с индексацией тарифов на электроэнергию и особенно на газ – аж на 21%, — комментирует депутат. Газовики сослались на необходимость выполнения программы газификации в стране, и к их требованиям прислушались».

В 2026 году рост стоимости жилищно-коммунальных услуг составит в среднем по России 9,8%, в 2027-м – 7,9%, в 2028-м – 5,9%. Впрочем, в отдельных регионах цифры могут быть больше.

— Главный способ сдерживания цен – полноценная модернизация жилищно-коммунального хозяйства, которая позволит гражданам не тратить деньги на неэффективные услуги, а бюджету – не субсидировать работу котельных с КПД ниже 30%, — заключает Светлана Разворотнева.