Банки сообщили о низком спросе на покупку вторичного жилья в ипотеку
В июле 2024 года правительство России внесло изменения в правила получения семейной ипотеки, уменьшив количество категорий семей, которые могут на неё рассчитывать. Спрос на семейную ипотеку на вторичном рынке недвижимости среди россиян оказался значительно ниже по сравнению с новостройками в первый месяц после расширения программы льготного кредитования. Об этом сообщили представители Сбербанка и ВТБ изданию «Ведомости». В апреле на две крупнейшие финансовые организации пришлось 72% всех выдач по семейной программе. В общей сложности в апреле граждане оформили ипотечные кредиты на сумму около 214 миллиардов рублей.
В прошлом месяце Сбербанк, используя свою платформу «Домклик», выдал ипотечных кредитов на вторичное жилье на сумму порядка 4,4 миллиарда рублей, рассказал представитель банка. В то же время, сумма кредитов на новостройки по той же программе составила почти 135,9 миллиарда рублей, что в 31 раз больше. Средний размер кредита, который берут клиенты в Сбербанке, составляет около 3 миллионов рублей на срок почти 25 лет. Лидирующими регионами по объему выданных кредитов стали Башкирия, Тюменская область и Краснодарский край.
Аналитики отмечают, что низкий спрос на семейную ипотеку для вторичного жилья может быть связан с несколькими факторами. Во-первых, многие семьи предпочитают приобретать новое жилье, так как оно зачастую соответствует современным стандартам и требованиям. Во-вторых, изменившиеся условия программы могут ограничивать спрос, так как некоторые категории граждан больше не имеют права на льготное кредитование. В-третьих, на рынке вторичного жилья наблюдается высокая конкуренция, что делает его менее привлекательным для покупателей, которые хотят воспользоваться системными льготами.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы спрос на семейную ипотеку для новостроек будет оставаться высоким, в то время как интерес к вторичному жилью может незначительно возрасти только при улучшении экономической ситуации и повышении ликвидности на рынке недвижимости.