Жители Кубани перестали платить ипотеку

Жители Кубани перестали платить ипотеку

В период с начала 2025 года по апрель включительно, задолженность по ипотеке в Краснодарском крае подскочила на 122%, достигнув отметки почти 9 миллиардов рублей.

На начало года сумма непогашенных ипотечных обязательств в регионе была около 4 миллиардов рублей, а к середине весны она превысила этот показатель более чем вдвое. При всем значительном росте, доля проблемных ипотечных кредитов в общем объёме долга пока остаётся умеренной – 1,04% от общей суммы, равной 846,5 миллиардам рублей.

В Южном федеральном округе наблюдается схожая тенденция: за тот же отрезок времени просрочки по ипотеке выросли на 118% – до 15,3 миллиардов рублей. Наиболее сложная картина сложилась в Крыму, где объем проблемной ипотеки увеличился в восемь раз.

Специалисты связывают ухудшение положения с повышением процентных ставок, произошедшим после июля 2024 года, когда ключевая ставка достигла 18%. Многие заёмщики столкнулись с трудностями при оплате увеличенных взносов. Усугубляет ситуацию замедление активности на рынке недвижимости, что затрудняет быструю реализацию залогового жилья, сообщает «Ъ-Кубань».

Аналитики полагают, что ситуация может стабилизироваться, если Центральный банк продолжит снижать ставку. Это облегчит рефинансирование кредитов и простимулирует рынок недвижимости, однако в этом случае не исключено очередное повышение цен на жилье.

Ранее мы писали, что льготная ипотека для врачей, учителей и учёных может появиться в России.